4-Zimmer Wohnung zu vermieten €2.271 130 m²
10709 Berlin (Halensee), Nestorstr. 11

6.812,00 €

frei ab 01.08.2023
Geschoss: 2

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Die Neubauwohnung im 2. OG rechts(Fahrstuhl in Bau), befindet sich im Hinterhaus und besteht aus 4 Zimmern, nebst offener Küche, Bad + Gäste-WC, Flur, Ankleide und Balkon. Die Zimmer werden mit einem Parkettboden und das Badezimmer mit Fliesen ausgestattet. Das Bad verfügt über eine Dusche, eine Badewanne, eine Toilette, ein Handwaschbecken sowie einen Strukturheizkörper als Handtuchwärmer.
Ein Augenmerk ist auf den Balkon in Südwest-Ausrichtung zu legen, der eine innerstädtische Oase bietet.
Die Wohnung wird ohne eine Einbauküche vermietet.

Die Wohnung befindet sich im 2. OG rechts im Hinterhaus, welches aktuell mit insgesamt 5 Etagen neu gebaut wird. Sowohl Vorder- als auch Hinterhaus sind mit einem Wärmeverbundsystem ausgestattet und somit energetisch optimiert.
Aktuell befindet sich die Wohnung noch im Bau, weswegen noch keine aussagekräftigen Fotos hochgeladen werden können. Die Fotos, die Sie sehen, stammen aus einer Vergleichswohnung im Haus.

Es wird ein Indexmietvertrag abgeschlossen und ein zweijähriger Kündigungsausschluss vereinbart.

Heizungsart: Zentralheizung

Für eine Wohnungsbewerbung benötigen wir nach dem Besichtigungstermin eine aktuelle Auskunft über Einkommensverhältnisse, inklusive einer Auskunft der Schufa, eine Bestätigung des aktuellen Vermieters über pünktlich und vollständig geleistete Mietzahlungen, weitere Angaben zur Identität, etwa durch Vorlage des Personalausweises, sowie eine ausgefüllte Mieterselbstauskunft.

Zwecks Terminvereinbarung zur Wohnungsbesichtigung wenden Sie sich bitte an folgende E-Mail-Adresse: anett.maslowski@gmx.de.

Makleranfragen nicht erwünscht

Nettokaltmiete: 2.271,00 EUR

Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Berlin, 5 Etagen

Nestorstr. 11
10709 Berlin (Halensee)

Der historische Altbau/Neubau liegt im schönen Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf in der City West. Die sehr gute Wohnlage der Immobilien charakterisiert sich durch die hervorragende Wohnatmosphäre, die Nähe zum historischen Stadtkern, sowie durch die optimale Infrastruktur.
Der Mikrostandort des Objekts ist durch Nahversorgung (REWE City, Edeka, Penny), medizinische Einrichtungen (Apotheken, Ärzte), sowie Bildungseinrichtungen sehr gut erschlossen. Der weltberühmte Boulevard, der Kurfürstendamm, ist innerhalb von ca. 100 Metern per Fuß zu erreichen und bietet Einkaufs- wie auch Arbeitsmöglichkeiten. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich damit in fußläufiger Entfernung zum Standort.
Restaurants und Cafés laden zum Verweilen im eigenen Bezirk ein und bieten eine kulinarische Vielfalt. Zwischen den Boutiquen und Restaurants finden sich zudem Kinos, Kunstausstellungen und renommierte Theaterhäuser.
Die Naturnähe zum Tiergarten, Lietzensee, Halensee, Schloss Charlottenburg, Wannsee oder Grunewald, bieten zahlreiche Erholungsmöglichkeiten in der Umgebung.
Erstklassige Verkehrsanbindungen liegen durch den U-Bahnhof-Adenauer Platz, S-Bahnhof-Halensee, die Bushaltestellen am Kurfürstendamm, sowie die Autobahn A100 vor.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel