Haus zum Verkauf €315.000
10439 Pankow - Prenzlauer Berg

# Objektbeschreibung
Das Apartment besteht aus ca. 65 m² großen Wohnfläche verteilt auf 1 Zimmer nebst Küche, Bad, Flur und einem Balkon. Das Apartment befindet sich in einem 1912 erbauten Haus und wird durch eine
Zentralheizung beheizt. Der Energieausweis der Immobilie ist
aktuell und liegt vor. Besonders hervorzuheben ist der
Blick aus dem Balkon auf die Kiezgegend, auf dem es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt.
Des Weiteren gehört ein Kellerraum zur Immobilie, der Ihnen
ausreichend Stauraum bietet. Das Objekt ist derzeit zu einer
Monatsmiete von 522,47 € vermietet.
Die Sperrfrist läuft im Jahr 2026 aus.
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The flat consists of 83 m² of living space and an additional
garden, which is approx. 23 m² in size. The flat is located in a
house built in 1912 and is heated by a floor heating system. The
energy certificate of the property is up to date and available.
Particularly noteworthy is the garden area, where it is wonderful
to relax from everyday life. Furthermore, a cellar room belongs to
the property, which offers you sufficient storage space. The
property is currently rented at a monthly rent of € 522.47.
The lock-up period expires in 2026.

# Ausstattung
Sämtliche Gemeinschaftsbereiche und Treppenhäuser, sowie
der Innenhof sind gepflegt und repräsentativ.
- Zu erkennen sind typische Altbau-Elemente. Die Zimmerdecken
sind hoch und enden abgerundet. Die Fenster werden von
Rundbögen gerahmt.

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- All common areas and staircases, as well as the inner courtyard,
are well-maintained and representative.
- Typical elements of old buildings can be seen. The ceilings are
high and end in rounded corners. The windows are framed by
round arches.

# Weitere Angaben
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Standard

Kaufpreis pro m²: 4.846,15 €
Hausgeld: 167,00 €

Käuferprovision: (7,14% inkl. 19% MwSt. (50% Käufer))

# Lagebeschreibung
Das Objekt finden Sie in lebendiger Gegend in Berlin Prenzlauer
Berg (Prenzlauer Berg). Zu Fuß erreichen Sie einige Restaurants,
Cafés, Ärzte, Bäckereien und zwei Einkaufszentren. Außerdem
gibt es ein paar Bars, Fitnessstudios, Grün- und Parkanlagen,
Modegeschäfte und Buchhandlungen.
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You will find the property in a lively area in Berlin Prenzlauer Berg
(Prenzlauer Berg). You can walk to a few restaurants, cafés,
doctors, bakeries and two shopping centres. There are also a
few bars, gyms, green spaces and parks, fashion shops and
bookshops.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 113 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 19.02.2019
Gültig bis: 18.02.2029
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: WE22