Im alten Ortskern von Frankfurt - Seckbach befinden sich das Mehrfamilienhausensemble. Das Fachwerkhaus und Hinterhaus mit seinem ehemaligen Apfelweinkeller ist von ca. 1760, die Deckenhöhen der Räume betragen ca. 2,70 -3,50m. Das andere Haus ist ca. 1850 bis 1900 erbaut. Hier ist in einer Maisonettwohnung die Deckenhöhe in einem Zimmer nur 2.10 m. Das Gebäudeensemble steht unter Denkmalschutz, ist zentral gelegen und sehr gepflegt. Wenn Sie eine ausgefallene Immobilie suchen die über eine Jahrhunderte alte Geschichte verfügt, sind Sie hier Richtig. Das Haus 1 hat: 2 Maisonettwohnungen 1x 86 m² +1x 94 m², Wohnfläche ca. 81 m² (Ideal: Umbau in eine Loft Wohnung). Das Haus 2 hat: 1 x 3 Zimmer Wohnung 80 m ², 1 x 1,5 Zimmer Wohnung 59,40 m ², 1 Maisonettwohnungen 1x 130m² (DIN), 1x früherer Apfelweinkeller (jetzt Mieterkeller).
Das 6 – Parteien Mehrfamilienhaus -Ensemble steht unter Denkmalschutz (AfA 2,5%) - Fachwerkhaus (Vorderhaus mit Hinterhaus - Baujahr 1760 bis 1900 – ), sowie das weitere Gebäude mit Vorder- u. Hinterhaus, - alle Wohnungen sind modernisiert - Das ganze Ensemble wurde liebevoll saniert und weist "Altbaucharme" auf. Teilweise wurden die alten Böden aufgearbeitet, teilweise neue Holzböden eingebracht. Erneuert wurde die Haustechnik, also sämtliche Steig- und Fallleitungen, die Heizungsanlagen (Die Heizkessel wurden 2009 und 2008 ausgetauscht), Fenster, Bäder, Wand- und Bodenbeläge, etc. Die Bäder und Küchen wurden saniert (2013/2014). Alle Strom -und Wasserleitungen die gesamte Gebäudetechnik wurde 1995-2008 erneuert. Die großzügige Raumaufteilung schafft ein angenehmes Wohnklima. Nettojahresmieteinnahmen sind zu erreichen: ca. 54.700,00 € Faktor:
Seckbach liegt 5 km nordöstlich der Innenstadt Frankfurts zu Füßen des Lohrbergs. Die Lage ist geprägt durch den Gegensatz zwischen dem historischem Ortskern mit Fachwerkhäusern im Tal und den nördlich und westlich am Atzelberg angrenzenden gehobenen Wohnanlagen auf südexponierten Hängen. Alt-Seckbach hat sich sein ganz eigenes Flair mit gemütlichen Lokalen und Restaurants bewahren können. Der Lohrberg gehört zur geologischen Formation des Berger Rückens. Er ist der östlichste Ausläufer des Weinanbaugebietes Rheingau und verfügt über dessen kleinste Weinlage, den Lohrberger Hang. Über die Autobahnabfahrt Friedberger Landstraße gelangen Sie auf der A661 in die City. Zwei Buslinien fahren zur U4-Endstation mit Anschluss in Richtung Konstablerwache/Römer. Ebenso erhalten Sie Anschluss an die Linie U7. Eine weitere Buslinie bedient das Gewerbegebiet.
Verkauf erfolgt aus eigenen Privatbestand, eine Maklergebühr ist somit nicht fällig. Energieausweise sind gültig bis: 23.4.2024 Endenergiebedarf: 133.80 kWh/(m²*a)+ 170.90 kWh/(m²*a).