Haus zum Verkauf €220.000
09648 Sachsen - Altmittweida

# Objektbeschreibung
Zu verkaufen ist ein Wohnhaus mit angrenzenden Nebengebäude und sonnigen ebenen Garten in guter Wohnlage von Altmittweida. Die Wohnfläche bietet ausreichend Platz für 1-2 Familie, starten Sie hier ihr Glück im neuen Heim.
Das Objekt wurde ca. 1910 errichtet, im Umfeld befinden sich weitere Einfamilienhäuser und Bauernhäuser, mit ausreichend Abstand zum Nachbarn. Hinter dem Haus schließt sich ein Nebengebäude und der Garten an.
Der schön angelegte Garten mit großer überdachter Terrasse und Gartenhaus ist nach Süden ausgerichtet und bietet für Ihre Familie genügend Platz für Spiel und Erholung. Hier können Sie erholsame Stunden im Sommer oder Winter genießen.
Die Grundstücksgröße beträgt ca. 750 m².

# Ausstattung
Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 141 m² zuzüglich ca. 40 m² Nutzfläche. Umfangreiche Sanierungen wurden in den Jahren 2014 bis 2022 ausgeführt. Dabei wurden unter anderem isolierverglaste Kunststofffenster mit Rollläden, neue Türen (OG) und eine Gaszentralheizung eingebaut, sowie die Dacheindeckung erneuert. Die Fußböden sind mit Teppich, im Wohnzimmer Laminat, ansonsten mit Holzdielen und Fliesen (Küche+Bad) ausgelegt.
Im Erdgeschoss wurde das Bad mit Dusche und WC neu gestaltet (2020), Alle anderen Zimmer im EG, wie Küche, Wohnzimmer und Schlafzimmer, Kinder/Arbeitszimmer können Sie nach Ihren Vorstellungen ausbauen. Im OG befinden sich Küche mit Einbauküche, Wohnzimmer, Kinder/Gästezimmer und Schlafzimmer. Ein zweites Bad mit Wanne, Dusche und WC ist hier zusätzlich vorhanden. Die Einbauküche kann nach Absprache mit übernommen werden. Der Dachboden wurde zum Lagern von Dingen die nicht ständig gebraucht werden genutzt. Das Wohnhaus ist teilweise unterkellert, hier ist die Heizung untergebracht. Zwei Räume können zum Lagern oder als Werkraum genutzt werden.
Im Nebengebäude befindet sich verschiedene Schuppen/Abstellräume. Eine Garage mit elektrischen Rolltor für Ihren PKW befindet sich neben dem Haus. Die Zufahrt ist komplett gepflastert, hier können weitere Fahrzeuge abgestellt werden.
Das Grundstück ist allseitig abgeschlossen und voll erschlossen, das Abwasser ist an die öffentliche Kanalisation angeschlossen. Die Außenanlagen sind ebenfalls sehr gepflegt angelegt, im hinteren Teil des Garten befindet sich ein Blockbohlen-Gartenhaus. Eine große überdachte Terrasse mit Kamin wurde an das Nebengebäude angebaut. Verschiedene Obst- und Zierhölzer schmücken den Garten. Ein Brunnen auf dem Grundstück kann für den Garten genutzt werden.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 3
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat, Linoleum

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Die Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Grundstücksfläche: ca. 750 m²
Nutzfläche: ca. 40 m²

# Lagebeschreibung
Das Wohnhaus liegt in der eigenständigen Gemeinde Altmittweida, im neuen Landkreis Mittelsachsen geprägt von ruhiger Lage in grüner Umgebung und weiträumiger Bebauung. Die Gemeinde zählt ca. 1.900 Einwohner. Im Ort gibt es eine Kinderkrippe, Kindergarten und Grundschule. Ein Bäcker, Friseur, Zahnarzt, Bank, Freibad und gute Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig zu erreichen. Kirche und verschiedene Vereine sind ebenfalls im Ort ansässig. Aufgrund der intakten Infrastruktur und der günstigen Lage kann man Altmittweida als eine sehr attraktive Gemeinde bezeichnen.

Die zentrale Lage und die günstige Verkehrsanbindung nach Mittweida, Chemnitz und Burgstädt sowie der A 4 (ca. 8 km) ermöglichen eine sehr gute Erreichbarkeit aus allen Richtungen. Bus- und Bahnverbindungen (Citybahn C14 Mittweida-Chemnitz) sind fußläufig (500 m) zu erreichen.
Entlang der Zschopau und nahe der Talsperre Kriebstein laden viele Wander- und Radwege zur Erholung ein.
Weitere Informationen erhalten Sie auf der Internetseite von Altmittweida unter:
http://www.gemeinde-altmittweida.de/

# Sonstiges
Weitere Unterlagen und Informationen zum Objekt können wir Ihnen gern bei Interesse mitteilen.
Bitte senden Sie uns dazu eine vollständig ausgefüllte Kontaktanfrage über das Immobilienportal oder unsere Homepage.

Einen Besichtigungstermin können wir telefonisch unter 03727 9444-333 mit Ihnen vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen das Haus persönlich zu zeigen.

Wir unterstützen Sie bei Ihrer Immobilienfinanzierung. Mit unseren verschiedenen Finanzierungsvarianten finden wir eine Lösung, die zu Ihren Bedürfnissen passt.

Möchten auch Sie ein Haus verkaufen? Wir bewerten Ihre Immobilie fachgerecht, bereiten sie optimal für den Verkauf vor und bewerben Ihr Objekt fachgerecht und professionell. Informieren Sie sich kostenfrei in einem persönlichen Beratungsgespräch über unser Rundum-Sorglos-Paket für Immobilienverkäufer.

Alle Angaben in den Exposés sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem jeweiligen Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Verbraucherinformation: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO
Die Europäische Kommission stellt unter http://ec.europa.eu/consumers/odr eine Plattform zur außergerichtlichen Online-Streitbeilegung (sogenannte OS-Plattform) bereit.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 126,30 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 05.03.2023
Gültig bis: 2033-03-05
Bj. Heizung 2018
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1910
Letzte Modernisierung: 2020
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 2897