Haus zum Verkauf €20.000 210 m²
Am Markt 6, 01904 Steinigtwolmsdorf, Bautzen (Kreis)

Denkmalgeschütztes, ehemaliges, teilweise vermietetes Gutshaus des einstigen Rittergutes Steinigtwolmsdorf. Das Gebäude besteht aus einem Mittelteil mit großer Giebelgaube sowie Ost- und Westflügel. Baujahr ca. 1880. Grundstücksgröße ca. 9.062 m². Wohn-/Nutzflächen insgesamt grob geschätzt 1.040 m², davon vermietet/verpachtet: 4 Wohneinheiten mit insgesamt ca. 210 m². Wirtschaftsteil (ehemalige Maschinenwerkstatt) mit ca. 200 m². Stall mit ca. 65 m². Freistehende Garage. Freifläche (Holz-Lagerplatz) mit ca. 30 m². Jahresmiete netto (für die vermieteten/verpachteten Flächen) ca. € 8.503,--. Die Frei- und Wiesenflächen werden teilweise zur Kleintierhaltung genutzt. Im Bereich der östlichen Grundstücksgrenze befinden sich diverse, teils marode Schuppen (Dächer mit Asbestplatten), im südlichen Bereich eine freistehende Garage. Lage im Innenbereich gemäß § 34 BauGB, laut Flächennutzungsplan-Entwurf Ausweisung als Sondergebiet (SO).

Der Ostflügel ist überwiegend bewohnt, hier sind 4 sehr einfache und nicht in sich abgeschlossene Wohnungen und Nebenflächen angeordnet. Der Mitteltrakt verfügt ebenfalls über Wohnungen, diese sind seit vielen Jahren ungenutzt und in einem schlechten Zustand. Im Westflügel befinden sich im Erdgeschoss Garagen- und Werkstattflächen sowie Stallungen für Kleintier, im Obergeschoss einfache, vom Mittelgang abgehende Wohnräume sowie Wirtschafts- und Lageräume. Beheizung zum Teil über Ofenheizung, Teilbereiche sind ohne Heizung. Nach 1990 wurden im Ostflügel, insbesondere in den bewohnten Wohnungen neue Kunststoffisolierglasfenster eingebaut, teilweise die Elektrik erneuert und ein Bad (in Eigenleistung der Mieter) hergerichtet. Insgesamt besteht am und innerhalb des Objektes weiterhin umfassend sanierungs- und modernisierungsbedürftiger Zustand.

Steinigtwolmsdorf hat rd. 2.300 Einwohner und liegt mitten im Oberlausitzer Bergland, ca. 13 km südöstlich von Bischofswerda und ca. 14 km südwestlich von Bautzen. Die B 98 (Bischofswerda-Oppach-Zittau) verläuft durch den Ort. Das Objekt befindet sich im Ortskern. Der südliche Grundstücksbereich grenzt an den Steinbergweg bzw. Forstweg.

Mindestgebot (Auktionslimit) € 20.000,–* *zzgl. Auktions-Courtage auf den Zuschlagspreis. Das Objekt wird im Rahmen unserer Herbst-Auktionen am Freitag, den 22. September 2017, ab 11.00 Uhr im „abba Berlin hotel“, Lietzenburger Straße 89 in 10719 Berlin öffentlich und meistbietend versteigert. Das o. g. Mindestgebot (Auktionslimit) ist der Startpreis in der Auktion. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass der Zuschlagspreis über dem Mindestgebot liegen kann. Bitte fordern Sie unseren kostenlosen Auktionskatalog, das Exposé sowie weitere Informationen zu unseren Auktionen an. Stand der Objektbeschreibung ist die Drucklegung des Kataloges. Änderungen vorbehalten. Maßgeblich ist der in der Auktion zu verlesende Auslobungstext.