2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €99.000
34127 Hessen - Kassel

# Objektbeschreibung
Diese exklusiv von uns angebotene 2-Zimmer-Eigentumswohnung erstreckt sich auf eine Wohnfläche von ca. 57 m².
Die Wohnung ist aufgeteilt in ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche und ein Badezimmer mit Fenster. Auf dem nach Süden hin ausgerichteten Balkon können Sie bis in die späteren Abendstunden die Sonne genießen.
Das Gebäude ist ca. im Jahr 1972 in massiver Bauweise gebaut worden. Die Fenster sind aus Kunststoff mit Isolierverglasung. Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum.

Die aktuelle Jahresnettomiete beträgt ca. 4.200 EUR p.a. zzgl. Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand 05/2023). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird keinerlei Haftung übernommen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie, nachdem Sie sich das Exposé heruntergeladen haben, einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: Nach Absprache

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Nord-Holland, offiziell Nord (Holland), ist ein Stadtteil der nordhessischen Großstadt Kassel.

Die sogenannte Nordstadt entstand seit Anfang des 19. Jahrhunderts entlang der nach Norden führenden Holländischen Straße. Bis heute prägend war die hohe Konzentration an Industriebetrieben. Dazwischen entstanden im Verlauf der Gründerzeit und des sozialen Werkswohnungsbaus kleine, unzusammenhängende Quartiere und Siedlungen.

Seit Anfang der 1980er Jahre befindet sich hier der Hauptstandort (Campus Holländischer Platz) der Universität Kassel.

Im Uhrzeigersinn von Norden grenzen folgende Stadtteile an die Nordstadt: Philippinenhof-Warteberg, Fasanenhof, Wesertor, Mitte, Rothenditmold und schließlich im Westen der Jungfernkopf. Die Grenze zum östlich angrenzenden Stadtteil Fasanenhof bildet der Möncheberg, an dessen Fuß das aus dem Habichtswald entspringende Flüsschen Ahna verläuft. Das Gewässer wurde ebenfalls wie der Mombach (Verlauf etwa unterhalb der heutigen Straße gleichen Namens) zu Ende des 19. Jahrhunderts kanalisiert. Einen Großteil der Freiflächen im Stadtteil nimmt der Hauptfriedhof ein. Im Süden grenzt das Schillerviertel an den Stadtteil Mitte und das Gebiet um den Hauptbahnhof an.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 97 kWh(m²*a)
Gültig bis: 2028-10-24
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 176757