4-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.100
Sehr schöne, familienfreundliche, vollsanierte 4-Zimmer-Wohnung mit EBK, Garten, nahe Greifswald gelegen!
Wir vermieten ab dem 01.06.2023 eine sehr schöne und großzügige 4-Zimmer-Wohnung in Lühmannsdorf:
93,78m² Wohnfläche (Grundriss und Wohnflächenberechnung anbei!) auf ca. 1.353m² Grundstück
Mietpreis kalt mit EBK 1.100€, BK-Abschläge 400€
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend abseits der Hauptstraße in Lühmannsdorf, ca. 15 Autominuten von Wolgast und der Insel Usedom und ca. 25 min von Greifswald entfernt.
Neben den vier Zimmern der DG-Wohnung gehören zum Objekt ein Bad mit Dusche, eine neue, moderne Küche (inkl. Herd, Geschirrspüler, Backofen, großer Kühlschrank) und ein kleiner Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für Waschmaschine und Wäschetrockner. Alle Räume sind komplett mit Fußbodenheizung und Fliesen in Holzoptik ausgestattet, nur im Bad gibt es zusätzlich einen Badheizkörper. Bad, Küche, der HWR und das Treppenhaus bekommen ihr Tageslicht über moderne, große Dachflächenfenster mit Solar-Außenrollläden. Von zwei Räumen aus kann eine ebenfalls großzügige, neu errichtete Terrasse (19,32m²) betreten und benutzt werden. Von dort aus hat man einen schönen Blick auf Sonnenaufgänge, Felder, Wiesen und Wald.
Von der Terrasse aus gelangt man über eine Wendeltreppe in den Garten (zur Eigennutzung und -gestaltung und selbstständiger Pflege) mit dem Garagenkomplex, Stellflächen und der Auffahrt. Dieser Bereich ist von der Straße auch direkt zu erreichen.
Die Nutzung einer der beiden Garagen und einer Werkstatt ist zusätzlich verhandelbar. Auch Tierhaltung wäre hier möglich.
Bei der Sanierung wurde das besondere Augenmerk auf eine hochwirksame Dämmung der Außenflächen der Wohnung gelegt, alle Hohlräume sind mit Einblasdämmung versehen. Der Fußboden des Spitzbodens (nicht betretbar!) ist zusätzlich zur Zwischensparrendämmung mit Rollfilz bis 40cm gedämmt Im Zusammenspiel von Dämmung mit einer hocheffizienten Brennwerttherme und der modernen Fußbodenheizung werden so niedrige Brennstoffkosten erreichbar sein. Zudem soll sich das Dachgeschoss im Sommer so nicht übermäßig aufheizen.
Um einen niedrigen Stromverbrauch zu sichern, ist ein Teil der Räume schon mit LED-Deckenleuchten ausgestattet und den Mietern wird empfohlen, die restliche Beleuchtung auch mit LED-Technik auszurüsten.
Das Dachgeschoss und wurde 2020-21 von Grund auf und liebevoll saniert. Deshalb legen wir ganz besonderen Wert auf einen sehr pfleglichen Umgang mit dem Mietobjekt, insbesondere mit Bad und Küche!
Im Keller steht bei Bedarf weiterer Abstellraum zur Verfügung.
Im Erdgeschoss befindet sich eine Hausarztpraxis.
Eine weitere Arztpraxis, eine Zahnarztpraxis und ein Kindergarten befinden sich maximal 200 m entfernt. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfes, ein Frisör und die Bushaltestelle sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.
Interessenten werden gebeten, sich über Ebay-Kleinanzeigen, unter Angabe einer E-Mail-Adresse zu melden, um einen Termin zur Besichtigung zu vereinbaren.
Nachrichten ohne Angabe einer E-Mail-Adresse können wir leider nicht beantworten.
Voraussichtlich ab dem 01.Juni 2023 sind Besichtigungen möglich!
