4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €145.000
# Objektbeschreibung
In Lippetal-Lippborg können wir Ihnen eine helle und vermietete 4-Zimmer-Wohnung in gepflegtem Zustand anbieten. Diese Immobilie wurde 1958 erbaut und zu 6 Wohneinheiten aufgeteilt. Im EG befindet sich die 88,09 qm große Wohnung, welche zuletzt 1994 und 2019 modernisiert wurde.
Den Mittelpunkt dieser attraktiven Wohnung bildet das geräumige und schön helle Wohnzimmer. Die Größe des Wohnbereiches bietet Ihnen genügend Platz, Ihre individuellen Einrichtungswünsche zu verwirklichen. Ein großzügiger Balkon mit direktem Zugang zum Gemeinschaftsgarten steht Ihnen hier ebenfalls zur Verfügung.
Die Küche bietet Platz für eine 1-zeilige Kücheneinrichtung und einen Frühstückstisch.
Das großzügige Schlafzimmer bietet Ihnen ausreichenden Platz, um auch einen geräumigen Kleiderschrank zu stellen. Der dritte und vierte Raum kann natürlich ganz nach Ihren Bedürfnissen variabel als Kinder- Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden. Im Zuge der Renovierung wurde die komplette Wohnung (außer im Bad und in der Küche) mit einem Laminatboden ausgestattet.
Das Bad ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einem Stand-WC ausgestattet. Es ist raumhoch gefliest. Ein Fenster sorgt hier für Licht und gute Belüftungsmöglichkeiten.
Hier stehen Ihnen TV-Anschlüsse über Kabel zur Verfügung. Telefonanschlüsse über ISDN + DSL sind ebenfalls möglich. Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung und elektr. Jalousien aus 2018 und 2023.
Beheizt wird durch eine moderne Gaszentral-Heizung aus 2019 (Brennwerttherme der Marke Buderus). Diese wurde kurz nach Erstellung des Energieausweises eingebaut, welche die Abweichung erklärt.
Ein gemauerter Keller, sowie einen Waschraum mit sep. Anschl. können Sie hier ebenfalls nutzen.
Ein Stellplatz gehört mit zur Wohnung und ist bereits im Kaufpreis enthalten.
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Grundstücksfläche: ca. 162,89 m²
# Lagebeschreibung
Diverse Einkaufsmöglichkeiten, 2 Kindergärten und eine Grundschule sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.
Zur A 2 bzw. A 44 benötigen Sie nur etwa 5 bzw. 15 Minuten, die B 475 erreichen Sie in ca. 2 - 3 Minuten.
Das wichtigste Sportorgan Lippborgs ist der VfJ Lippborg 1946 e. V. Der VfJ bietet zur Auswahl Fußball, Tischtennis, Tennis, und Basketball.
In der Bauerschaft Ebbecke befindet sich ein 18-Loch-Golfplatz des Golfclub Stahlberg.
# Sonstiges
Diese Immobilie eignet sich idealerweise als Kapitalanlage, da sie vermietet ist.
Bei Eigenbedarf sind 3 Monate Kündigungsfrist einzuhalten und ist ideal für eine Familie mit Kindern und kann für einen Kaufpreis von Euro 145.000,-- + Nebenkosten Ihr neues Zuhause sein.
KEINE MAKLERCOURTAGE FÜR DEN KÄUFER !!
Ihre zuständige Ansprechpartnerin ist Frau Nicole Biernath.
Telefon: 0 29 21 - 66 00 16 0
Bei Wohnungsvermittlungen: Wohnungsvermittler iSd § 6 Abs. 2 Wohnungsvermittlungsgesetzes
Bitte geben Sie uns bei Kontaktaufnahme per E-mail Ihre Rufnummer (tagsüber) mit an. Herzlichen Dank.
BEI TELEFONISCHER KONTAKTAUFNAHME GEBEN SIE UNS BITTE DIE INTERNE ANBIETER-OBJEKT-NUMMER AN. SO KÖNNEN WIR SIE SCHNELLSTMÖGLICH MIT INFORMATIONEN BEDIENEN. HERZLICHEN DANK!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen des jeweiligen Eigentümers bzw. Auftraggebers. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, inhaltliche Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Energieverbrauch: 94.15 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2028-04-20
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: LIP070223
