2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €172.000
55270 Rheinland-Pfalz - Ober-Olm

**OBJEKTBESCHREIBUNG**

Im 1. Obergeschoß eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Ober-Olm befindet sich diese 2-Zimmer-Wohnung.

Das Haus befindet sich in einem guten, altersbedingten Zustand. Im Jahr 2012 gab es eine aufwändige Sanierung des Daches und Austausch der Dachflächenfenster. Die Heizung wurde im Jahr 2016 erneuert. Derzeit sind keine größeren Sanierungen des Gemeinschaftseigentums in Planung.

Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, eine separate Küche mit Einbauküche, Schlafzimmer und Tageslichtbad mit Wanne.

Vom Wohnraum aus hat man Zugang zum Balkon in Süd-West Ausrichtung.

Die Aufteilung und Größe der Wohnung entspricht den Ansprüchen einer Einzelperson oder eines Paares.

Zur Einheit gehören ein Kellerraum und ein PKW-Stellplatz im Hof.

**AUSSTATTUNG**

* Laminatböden im Wohn- und Schlafbereich
* Einbauküche
* Tageslichtbad mit Wanne
* Balkon in Süd-West-Ausrichtung
* Kellerraum
* Allg. Waschküche im Keller
* PKW-Stellplatz im Hof
* Energieausweis: Verbrauchsausweis / Endenergieverbrauch 152,4 kWh /Effizienzklasse E / Energieträger Gas

**WOHNLAGE**

Ober Olm ist eine Ortsgemeinde mit dörflichem Charakter in der Verbandsgemeinde Nieder-Olm. Die Gemeinde grenzt an die südwestliche Stadtgrenze der Stand Mainz.

Die Wohnlage bietet eine gute Infrastruktur und die Nähe zum Rhein-Main-Gebiet. Eine gute Busverbindung zum Mainzer Hauptbahnhof ist nur 3 Minuten zu Fuß von der Wohnung entfernt.

**PROVISION**

Die Vermittlungsprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt.

**MEHR INFORMATION**

Unser ausführliches Exposé finden Sie hier: https://www.tiv-ingelheim.de/kauf-2-zkbb-ober-olm/