2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €139.000
01237 Dresden - Strehlen

# Objektbeschreibung
Objektnr: 1051521

Verkauft wird hier eine langjährig vermietete 2-Zimmer-Wohnung in der 2. Etage eines denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1929 in ruhiger, stadtnaher Lage. Die schön geschnittenen Räume erwirtschaften mit ihrer ca. 60,30 m² umfassenden Wohnfläche eine Jahresnettokaltmiete von ca. 4.628,40 €.

Die sanierte Wohnung überzeugt mit einem geräumigen Wohnzimmer, von dem auch der schöne Balkon betreten werden kann, der zu entspannten Stunden an der frischen Luft einlädt. Ergänzt durch ein gemütliches Schlafzimmer, eine Küche mit Einbauküche und Essbereich, sowie ein Tageslichtbad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss stehen hier ideale Wohn- und Vermietungsbedingungen zur Verfügung.

Ein eigenes Kellerabteil sorgt für genug Stauraum und runden das attraktive Angebot ab. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 272,28 €.

Aufgrund von Denkmalschutz ist kein Energieausweis erforderlich.

# Ausstattung
+ JNKM: ca. 4.628,4 €
+ Denkmalschutz
+ Schöner Balkon
+ Kellerraum
+ Hausreinigung und Winterdienst
+ Mtl. Hausgeld: ca. 272,28 €
+ Ruhige, stadtnahe Lage
+ Gute Infrastruktur

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: saniert
Qualität der Ausstattung: Standard

Kaufpreis pro m²: 2.305,14 €

Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Gesamtfläche: ca. 60,30 m²

# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in Reick, einem grünen Stadtteil von Dresden. In dieser ruhigen und zugleich verkehrsgünstigen Wohnlage, nur etwa 6 km von der Altstadt entfernt, profitieren Sie von einer guten Nahversorgung.

Im Umkreis von wenigen Gehminuten stehen verschiedene Supermärkte, eine Bäckerei, eine Drogerie sowie eine Apotheke zur Verfügung. Einige Restaurants und Imbisse sind ebenfalls im näheren Umfeld ansässig und zur medizinischen Versorgung können verschiedene Arztpraxen fußläufig erreicht werden, während ein breites Bildungs- und Betreuungsangebot die Familienfreundlichkeit unterstreicht.

An den öffentlichen Nahverkehr bindet eine etwa 120 m entfernte Bus- und Straßenbahnhaltestelle an. Der rund 1,3 km entfernte Bahnhof “Dresden-Reick” wird zudem von Regional- und S-Bahnen frequentiert. Von hier aus lässt sich der Dresdener Hauptbahnhof bequem in nur etwa 5 Minuten anfahren. Die B170 und die A17 schließen zudem hervorragend an das Straßennetz an.

# Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

# Energie
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1929

Anbieter-Objekt-ID: 1248e7ef26