4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €239.000
24941 Schleswig-Holstein - Flensburg

# Objektbeschreibung
Herzlich Willkommen in Flensburg.

Zum Verkauf steht eine sehr schöne gemütliche, und geräumige Eigentumswohnung im Hochparterre. Das Haus wurde 1970 erbaut und die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 86m², die auf 4 Zimmer verteilt ist.
Die Wohnung wurde 2019 komplett saniert und verfügt über ein neues Bad, neue Gästetoilette und eine neue grosse modene Küche.
Das geräumige Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für eine Sitzgruppe, wo Sie sich nach einem anstrengenden Arbeitstag entspannen können. Es gibt auch genügend Raum für eine Essecke.

Das Schlafzimmer bietet Platz für ein grosses Bett , sowie einen Kleiderschrank. Es gibt 2 weitere Zimmer, die als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Arbeitszimmer eingerichtet werde können.

Die schöne, erst kürzlich eingebaute- moderne Küche- ist im Kaufpreis enthalten. Hier können sie rückenschonend arbeiten, die Elektrogeräte sind in bequemer Höhe angebracht. Um den Morgenkaffee in Ruhe zu geniessen, kann ein kleiner Tisch aufgestellt werden.

Das moderne Badezimmer, mit einer ebenerdigen Dusche- ausgestattet, und das schöne Gäste-WC wurden auch erst 2019 neu eingebaut.

Vom Wohnzimmer gelangt man auf den Balkon. Das Highlight der Wohnung ist der kleine Garten. Für die kleinsten Bewohner können kleine Spielgeräte aufgestellt werden, und natürlich darf im Sommer der Grill nicht fehlen, fröhliche Grillpartys sind da quasi schon vorprogrammiert.

Der Energieausweis ist vorhanden und liegt zur Besichtigung vor.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Rufen Sie mich jetzt an oder schreiben Sie mir eine E-Mail unter folgenden Kontaktdaten:

Guido Stefanescu
Immobilienmakler IHK
Tel: 01520 4664196
Mail: guido.stefanescuremax.de

Die Informationen in diesem Exposé berufen auf Angaben, die wir vom Veräußerer und / oder Dritten erhalten haben. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung.

# Ausstattung
- Wohnfläche ca. 86m²
- Baujahr 1970, 2019 komplett renoviert
- 4 Zimmer
- Einbauküche im Kaufpreis enthalten
- Badezimmer mit ebenerdiger Dusche
- Gäste-WC
- Balkon
- kleiner Garten

# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: zuzüglich 3,57% Maklerprovision inkl. 19% MwSt.

# Lagebeschreibung
Flensburg ist eine große kreisfreie Mittelstadt im Norden Schleswig-Holsteins.

Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohnsiedlung im Grünen mit guter gepflegter Nachbarschaft. In kurzer Gehdistanz ist eine Bushaltestelle zu erreichen, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf oder ein Arzt.Entfernungen:
Kindergaerten 2,4 km
Grundschule 1,1 km
Realschule 3,4 km
Gymnasium 4,6 km

# Sonstiges
RE/MAX Hamburg-Eppendorf

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RE/MAX Hamburg-Eppendorf - 1A Immobilien GmbH
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Wir freuen uns auf die Zusammenarbeit.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: FERN
Energieverbrauch: 100 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2028-11-17

Anbieter-Objekt-ID: 11467