4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €275.000
01809 Sachsen - Dohna

# Objektbeschreibung
Standardwohnungen haben bei Ihnen kein Interesse geweckt?
Sie sind auf der Suche nach einer außergewöhnlichen, attraktiven Immobilie? Die Suche hat sich gelohnt!

Zum Verkauf steht das wunderschöne Loft im Herzen Heidenaus. Sie wohnen in einer ansprechenden, begehrten Wohnlage, welche unweit vom Zentrum Dresdens entfernt ist. Das charmante Haus steht nur unter Fassaden- Denkmalschutz, sodass Sie flexibel in der Gestaltung sind.

Das Loft umfasst ganze 117m2 Wohnfläche, verteilt in praktisch geschnitten Räumen. Besonders beeindruckend sind die 4 bis 5 Meter langen hohen gewölbten Decken sowie die alten Stahlpfeiler. Die großen Fenster sorgen täglich für natürliches Tageslicht.
Beginnend im Eingangsbereich, gelangt man in einen Flur. Anschließend gelangt man in den großen Wohnbereich mit einer offenen Küche. An den Raum grenzen das Badezimmer, ein kleineres Zimmer und das Schlafzimmer an.

Das moderne eingerichtete Bad besitzt eine Dusche sowie einen Waschtisch.
Der Boden ist mit Echtholzparkett und Fliesen belegt.

Außerhalb der Wohnung, zugänglich über den Hausflur der Gemeinschaft, befindet sich ein zusätzlicher Raum zur freien Verwendung z.B. als Atelier oder als Büro.
Um einen Parkplatz müssen Sie sich keine Sorgen machen. Eine Garage kann in unmittelbarer Nähe zusätzlich mit erworben werden.

Das Hausgeld beläuft sich auf 410 Euro monatlich.

# Ausstattung
- attraktive außergewöhnliche Wohnung
- Garage
- Echtholzparkett und Fließen
- hohe, helle Räume
- große Fenster
- alte Stahlpfeiler
- modernes Badezimmer mit Dusche
- großer Wohnbereich mit offener Küche

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard

Kaufpreis pro m²: 2.350,43 €

Gesamtfläche: ca. 117 m²

# Lagebeschreibung
Heidenau ist eine Stadt im Landkreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge in Sachsen. Sie liegt im Oberen Elbtal an der Mündung der Müglitz in die Elbe. Heidenau grenzt im Südosten Dresdens an die Landeshauptstadt. Die gute ÖPNV- Anbindung garantiert Ihnen einen guten Anschluss in die Dresdner Innenstadt. Zum Heidenauer Bahnhof sind es nur 600 meter. Von dort benötigen Sie nur 13 Minuten in das Zentrum Dresdens.
In unmittelbarer Umgebung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Kindertagesstätten sowie Ärzte. Die nächste Schule ist nur 2 Minuten entfernt.

# Sonstiges
Eine Besichtigung ist nach vorheriger Absprache möglich.
Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
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Teilen Sie uns einfach mit, was Sie suchen oder wonach wir für Sie die Augen offen halten dürfen. Profitieren Sie von den Vorteilen einer professionellen Maklersuche. Der Suchauftrag ist unverbindlich.

Auf unser Homepage www.falcimmo.de unter der Rubrik Immobiliensuche halten wir für Sie zum einen den Onlinesuchauftrag bereit, haben aber auch viele andere
nützliche Informationen für Kaufinteressenten und Eigentümer.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Endenergiebedarf: 66 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Gültig bis: 2023-01-29
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: FALC-AnRi-29533