3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €317.000
22115 Hamburg-Mitte - Hamburg Billstedt

Ihre neue lichtdurchflutete Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses, das im Jahre 1976 massiv erbaut wurde und sticht durch ihre 2 eleganten Wohnebenen besonders hervor. Sie befindet sich in einer ruhig gelegenen Seitenstraße im Hamburger Stadtteil Billstedt.

Treten Sie ein und überzeugen Sie sich von dem großzügigen Schnitt auf 96qm und jeder Menge Platz. Ihr neues Zuhause besteht insgesamt aus 2 Etagen, die durch eine geschmackvolle Wendeltreppe getrennt sind.

Das Hochparterre hat 2,5 Zimmer mit einer Wohnfläche von ca. 74 qm, zum Teil mit Holzparkettboden ausgelegt, ein Duschbad mit Waschmaschinenanschluss, sowie eine Einbauküche. Vom ca. 20 qm großem Wohnzimmer aus ist Ihre neue schöne Loggia zu erreichen, wo Sie entspannt Ihren Feierabend genießen können.

Im Souterrain befindet sich neben einem Hauswirtschaftsraum ein weiterer Wohnraum. Dieser Bereich ist über eine Wendeltreppe direkt vom Flur der Wohnung aus, sowie über einen separaten Eingang im Keller begehbar und hat eine weitere Fläche von ca. 21,00 qm. Zur Wohnung gehört Ihr persönlicher PKW- Stellplatz.

Im Laufe der Jahre erfolgten diverse Renovierungs- und Sanierungsarbeiten der sehr gepflegten Wohnanlage und deren Wohnhäusern. Unter anderem erfolgten Dachsanierung im Jahre 2016 und 2017, sowie der Austausch der Fenster und der Fensterelementen, Balkonsanierungen und Sanierung der Geländer und der Verglasung. Beheizt wird die Wohnanlage mittels einer Ölzentralheizung, die Warmwasserversorgung erfolgt dezentral über einen Durchlauferhitzer.

Die Wohnung befindet sich an der Grenze zu einem Einfamilienhaus-Wohngebiet in verkehrsberuhigter Lage, unweit vom Billstedt Center. Die Wohnanlage selbst hat 91 Wohnungen, die sich auf insgesamt 16 Hauseingänge mit jeweils 4 und 6 Einheiten verteilen, ist optisch ansprechend und sehr gepflegt. Die Mehrfamilienhäuser wurden in den 70 ́iger Jahren in massiver Bauweise samt Keller erbaut. Direkt vor der Haustür befindet sich eine schöne Grünfläche, die zum Verweilen einlädt, sowie ein kleiner Spielplatz.

Einfamilienhäuser und gepflegte Wohnsiedlungen, viele Bäume, der Öjendorfer See und die Bille, eine tolle Anbindung an die Innenstadt – das ist Billstedt.

Dabei hat der 16,8 Kilometer große Stadtteil im Osten Hamburgs vieles zu bieten. Wer Ruhe und Natur schätzt und von einem eigenen Häuschen träumt, der sollte in Billstedt Ausschau halten. Erst 1927 wurden die Dörfer Öjendorf, Schiffbek und Kirchsteinbek zur Gemeinde Billstedt zusammengefasst. Seit 1938 gehört der Stadtteil zu Hamburg. Heute leben hier knapp 70.000 Einwohner. Billstedt ist eine typische Wohnstadt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind selbstverständlich vorhanden, zum Beispiel im Billstedt Center und einigen anderen Einkaufszentren. Ebenso gibt es eine solide Auswahl an Lokalen und netten Cafés wie das Dubrovnik, das Café Adam und Sophie am Öjendorfer Friedhof oder das Café Winter in der Möllner Landstraße.

Auf Wunsch stellen wir Ihnen gerne ein 360° Video zur Verfügung!

Sind Sie neugierig geworden? Dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns Sie exklusiv im Alleinauftrag für diese schöne Wohnung zu begeistern.

* Die Inhalte dieser Anzeige beruhen auf den Angaben des Verkäufers bzw. anderer fremder Dritter und nicht auf unseren Ermittlungen und erfolgen deshalb ohne Gewähr für Richtigkeit. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

** 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

*** Gerne begleiten wir Sie auch bei der Finanzierung. Unser Experte hat über 500 Banken und Dienstleister im Portfolio und erstellt gerne ein individuelles Angebot für die Finanzierung dieser Immobilie.