3-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.000
01219 Dresden - Leubnitz-Neuostra

Wir wollen die Obergeschosswohnung in unserem 2021 erworbenen Zweifamilienhaus vermieten. Nach Erwerb wurde das Haus komplett saniert (Elektrik, Wasser, Heizung, Fußböden). Die Nebenkosten sind an die aktuellen Energiepreise angepasst, sodass bei normalem Verbrauch keine Nachzahlung in immenser Höhe zu erwarten ist.

Die Wohnung hat 2 Schlafzimmer und ein großzügiges Wohnzimmer. Die Küche ist separat und bietet für 4 bis 5 Personen Platz zum Essen. Das Bad hat eine Badewanne, Duschwand ist vorhanden.

Im Preis ist eine Einbauküche inklusive. Auch die Badausstattung (Schränke, Spiegelschrank. Duschwand) ist im Preis inbegriffen. In einem der Schlafräume ist ein Einbauschrank vorhanden.

Derzeit ist die Wohnung komplett möbliert. Auf Wunsch können weitere Einrichtungsgegenstände mit Nutzungspauschale auf Verhandlungsbasis genutzt werden (Lampen, Schränke, Betten, Sofa, Vorhänge...).

Malerarbeiten sind nur auf Absprache möglich, da die Wände mit atmungsaktivem Feinputz bearbeitet sind.

Die Zimmer haben Holzfußboden (Diele, Eichenparkett). Reinigungsutensilien und Reinigungsmittel werden zur Verfügung gestellt.

Im Keller ist ein Waschmaschinen- und Trockneranschluss für die Wohneinheit verfügbar.

Es ist nach etwa 5 Jahren mit einer Kündigung auf Eigenbedarf zu rechnen.

Ende 2023 steht der Dachbodenausbau an. Da dieser zum Teil in Eigenleistung erfolgt, ist in diesem Zeitraum auch tagsüber am Wochenende mit erhöhtem Geräuschpegel zu rechnen.

Anschließend stehen noch Malerarbeiten im Treppenhaus an.

Anfragen von Maklern werden nicht beantwortet.

Besichtigungen sind bis Ende Mai in der Regel ganztags möglich.