Haus zu vermieten €1.100
45968 Nordrhein-Westfalen - Gladbeck

Kernsaniertes Reihenmittelhaus (RMH) mit 107 qm / 4 Zimmer + Terrasse + Garten + Stellplatz in familienfreundlicher Lage
in Bottrop-Welheim zu vermieten

*ERSTBEZUG NACH KERNSANIERUNG*

Zur Vermietung steht ein Reihenmittelhaus (RMH) mit familienfreundlicher Lage in Sackgasse mit Wendehammer in Bottrop-Welheim mit Terrasse, eigenem Garten und Stellplatz vor der Tür.
Das Reihenmittelhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 82 qm plus ausgebautem Dachboden
mit ca. 25 qm, dessen Zimmer alle über Internetanschlüsse verfügen. Im Erdgeschoss befinden sich das Gäste-WC, die Küche sowie das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern und Terrassentür als Zugang zu Terrasse und eigenem Garten. Ob Sie nun den Garten zum Hobby machen oder sich auf der Terrasse vom Alltag erholen: Hier können Sie es sich gut gehen lassen. Im Obergeschoss befinden sich 2 Schlafzimmer sowie das modernisierte Badezimmer inkl. Badewanne und WC. Von hier aus geht es über die neu eingebaute Treppe weiter in den neu vollausgebauten Dachboden, welcher Ihnen zusätzlich 25 qm Wohnfläche bietet. Es nach eigenen Wünschen als
Arbeitsraum, Schlafraum oder Kinderzimmer zu nutzen, ist ein weiterer Vorzug dieses Hauses unter vielen.
Das Haus ist zudem vollunterkellert und hat neben der Duschkabine mit Heizung eine Waschküche, einen Abstellraum sowie einen Vorratsraum.
Insgesamt verfügt Ihr neues Heim über 3 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Bad inkl. WC, Gäste-WC, Terrasse und Ihren eigenen Garten.
Das Haus wurde frisch kernsaniert. Die Sanierung umfasste:
- neue Elektrik
- Einbau einer neuen Gastherme inkl. Erneuerung aller Heizkörper und Leitungen
- Einbau neuer Fenster (2-fach-Verglasung mit elektrischen Jalousien
- neue Türen und Zargen (weiß)
- in Kürze ebenfalls eine neue Hauseingangstür
- vollständig erneuertes Badezimmer und Gäste-WC
- alle Wände neu glattverputzt
- Dämmung des Dachboden mit Einbau zwei neuer Velux-Fenster
- Internetanschlüsse in sämtlichen Zimmern inkl. Küche
- Anschlussmöglichkeit einer Ladestation für Ihr E-Auto

Nettokaltmiete: 1100,00 Euro
Nebenkosten: 150,00 Euro
Bruttokaltmiete gesamt: 1250,00 Euro
Kaution: 3300,00 Euro

Gas, Wasser und Strom werden üblicherweise vom Mieter selbst direkt beim Energieversorger seiner Wahl angemeldet und gezahlt.

Bei Interesse bitte ich um eine aussagekräftige E-Mail (Beruf, Anzahl Personen, Einzugstermin etc.) inkl . folgender Nachweise:
- positive Schufa- Auskunft
- Mieterselbstauskunft
- Mietschuldenfreiheitsbescheinigung
- Einkommensnachweise der letzten 3 Monate