2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €249.000
73776 Baden-Württemberg - Altbach

Wir verkaufen eine helle gut geschnittene 2,5-Zimmer Wohnung mit ca. 69 qm im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in Altbach. Die Wohnung eignet sich durch ihre durchdachte Aufteilung besonders für Paare oder Singles auch ein Homeoffice Arbeitsplatz würde sich gut integrieren lassen.

Die Wohnung besteht aus einem großzügigen hellen Wohnzimmer mit angrenzendem Ess-/Arbeitsbereich und einem großem Südbalkon, einem geräumigen Schlafzimmer, einem Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, einem separatem WC und einer Küche (ohne Einbauküche).

Die gesamten Wohnräume und die Küche sind mit einem durchgehenden gepflegten Parkettboden (2019) ausgelegt. Zur Innendämmung und zur Verbesserung des Raumklimas wurden innen an den Außenwänden Kalziumsilikat-Platten (2019) angebracht und die Wände mit weißer Kalkfarbe gestrichen. Diese natürlichen und schönen Materialien verleihen der Wohnung eine angenehme Wohlfühl Atmosphäre.

Im Untergeschoss ist ein großer abschließbarer Kellerraum und zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen ein Trockenraum und ein Fahrradraum zur Verfügung.

Vor dem Haus befindet sich ein Stellplatz (im Angebotspreis enthalten) für ein Auto, außerdem gibt es einen Besucherparkplatz für das Haus.

Die Bushaltestelle liegt nur wenige Meter vom Haus und die S-Bahn ist auch zu Fuß erreichbar.

Die Lage der Wohnung ist ideal für alle, die Ruhe und Entspannung suchen. Sie befindet sich auf einer Höhenlage in einer ruhigen Gegend nahe des Waldes. Nur wenige Minuten zu Fuss sind es bis zum Kindergarten. Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar als auch Ärzte, Restaurants und Schulen.

Ab August/September 2023 kann die Wohnung bezogen werden.

Die Abbildung des Grundrisses ist nicht maßstabsgetreu und dient nur der Illustration.

Die Quadratmeterangaben sind circa Angaben und aus den Unterlagen entnommen.

Die Instandhaltungsrücklage der Wohnung beträgt 5.286,48 €.

Die Wohnung hat eine Zentralheizung mit Fernwärme. Der Energieausweis liegt vor. Der Verbrauchswert des Gebäudes beträgt 158 kWh/(m2a).

Wenn Sie auf der Suche nach einer hellen und gut geschnittenen Wohnung mit Balkon in einer ruhigen Gegend für sich oder ihre Familie sind oder Fragen haben, können Sie sich gerne bei uns melden.