Haus zum Verkauf €444.000 980 m²
54338 Schweich, Oberstiftstraße 61

3,57 % inkl. MwSt.

Baujahr: 1955

5 Stellplätze

4 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

Information:
Bitte beachten Sie, dass eine Präsentation nur nach vorhergehender Kontaktaufnahme mit Vadim Schmidt möglich ist. Ebenso werden Besichtigungen nur nach dem Ausfüllen unseres "RE/MAX Besichtigungsprotokolls", welches wir Ihnen gerne vorab als Datei zusenden, durchgeführt.

Kontakt
Dies ist ein Angebot von Vadim Schmidt: Mob +49 (0)151 679 2258 - E-Mail: Vadim.Schmidt@remax.de
In Zusammenarbeit mit M & F Immobilien (RE/MAX Lizenznehmer) - Geschäftsführer: Christoph Maisenbacher - Engelstraße 12 - 54292 Trier - Tel. 0651 25900 - E-Mail: christoph.maisenbacher@remax.de

Herzlich willkommen zu Ihrem zukünftigen Traumhaus in der ruhigen Wohngegend von Oberstiftstr 61 in Schweich! Dieses charmante Einfamilienhaus erwartet Sie mit einer Fülle an erstklassigen Eigenschaften, die Ihre Wohnträume wahr werden lassen.

Mit insgesamt 6 geräumigen Zimmern bietet Ihnen dieses Haus ausreichend Platz für Ihre Familie und ermöglicht individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die großzügige Wohnfläche von 132,61 m² schafft eine einladende Atmosphäre, in der Sie sich sofort zuhause fühlen werden. Genießen Sie gemeinsame Stunden im offenen Wohn- und Essbereich, der Ihnen genügend Raum für Entspannung und Geselligkeit bietet.

Das Highlight dieses Anwesens ist die Doppelgarage, die nicht nur Ihren Fahrzeugen Schutz bietet, sondern auch zusätzlichen Stauraum für Ihre Hobbys oder Sportausrüstung schafft. Die anliegende Scheune erweitert die Möglichkeiten und schenkt Ihnen Raum für kreative Projekte oder Hobbywerkstatt.

Energieausweis:
Ein Energieverbrauchsausweis liegt vor: 76,4 kWh / (m2 a), Heizung: Gas Baujahr des Gebäudes: 1969 (Baujahr des Wärmeerzeugers: 2013), Energieeffizienzklasse C - Datum Energieausweis: 19.05.2023.

Provision:
Die Maklerprovision in Höhe 3,57% inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. Die M & F Immobilien GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Der Makler ist auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig.

Hinweise:
_ Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen.
_ Wir weisen insbesondere unsere Käufer-Kunden darauf hin, dass gebrauchte Häuser den Baustoff Asbest in Deutschland bis zum Jahr 1990 bzw. in Europa bis zum Jahr 2005 enthalten können.

Widerrufsbelehrung und Datenschutzinformation
Mit Ihrer Kontaktaufnahme erhalten Sie - sollte diese per e-mail oder persönlich erfolgen - unaufgefordert unsere Widerrufsbelehrung wie auch Datenschutzinformation zugesandt bzw. ausgehändigt.

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: https://ec.europa.eu/consumers/odr

Nutzfläche: 198,91 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, 2 Etagen

Oberstiftstraße 61
54338 Schweich

Das 980 m² große Grundstück verwandelt sich in Ihren persönlichen Rückzugsort, wo Sie die Natur genießen und den Alltagsstress hinter sich lassen können. Gestalten Sie den Garten nach Ihren individuellen Vorstellungen und erschaffen Sie Ihre eigene grüne Oase der Erholung.

Diese Immobilie ist ideal für Familien, die nach einem harmonischen Zuhause in einer ruhigen Umgebung suchen. Die Nähe zur Natur ermöglicht Ihnen Spaziergänge in der Umgebung und lädt zu Aktivitäten im Freien ein. Gleichzeitig profitieren Sie von der hervorragenden Anbindung an die Infrastruktur und haben alle wichtigen Einrichtungen in der Nähe.

Nehmen Sie die einmalige Gelegenheit wahr und sichern Sie sich dieses einzigartige Einfamilienhaus, das Ihnen ein komfortables und inspirierendes Wohnambiente bietet. Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum und starten Sie Ihr neues Kapitel in diesem bezaubernden Haus in Schweich.