Haus zum Verkauf €845.000 153 m²
22529 Hamburg
bisheriger Preis €885.000

Dieses großzügige Stadthaus befindet sich in absoluter Traumlage. Es bietet einen weitläufigen Gartenbereich und ist ideal auch als Zweifamilienhaus nutzbar, da eine separate Abrechnung möglich ist. Betritt man das Haus, so befindet sich die erste Wohnung direkt im Erdgeschoss. Rechter Hand geht das Schlafzimmer sowie der Zugang zum Wohnzimmer ab. Auf der linken Seite befindet sich eine Küche, ein Duschbad und ein Esszimmer, das mit dem Wohnzimmer verbunden ist. Rolläden befinden sich an allen Fenstern. Die Terrasse und der anliegende Garten sind über die Küche zu erreichen. Über den Flur gelangt man in den Vollkeller, in welchem sich neben dem Wohnwirtschaftsraum, der Elektrik und der Heizanlagen auch genügend Stauraum bietet. Über die Flurtreppe gelangen Sie zur zweiten Wohneinheit, die im 1. Obergeschoss beginnt. Linker Hand befinden sich die Küche, ein WC und eine Speisekammer. Ebenso beginnt hier der sehr geräumige Wohn-Essbereich, der auch von der Eingangstür direkt erreichbar ist. Balkone vor dem Esszimmer sowie der Küche runden das Raumangebot ab. Im 2. Obergeschoss befindet sich zusätzlich ein Vollbad, ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer. Von hier gelangen Sie ins 3. Obergeschoss, einem beiheizten und ausgebauten Dachboden. Der Garten bietet neben einer Morgen- und einer Abendterrasse viel Grünfläche und ist eine wirkliche Wohlfühloase inmitten der Stadt. Zusätzlich befindet sich hier ein alter, gemauerter Stall aus dem Jahr 1928. Das Haus ist ab sofort bezugsfrei.

- Riesen Garten mit Morgen- und Abendterasse mitten in der Stadt - Garagenstellplatz + 2 Freistellplätze - Vollunterkellert + separate Abrechnung für zwei Wohnungen - 3-fach verglaste Kunststoffenster in Wohnräumen - Teppich- und Fliesenböden - Gute Raumaufteilunng - Heizkörper ca. 25-30 Jahre alt, Brenner etwa 20 Jahre alt - Elektrik und Sicherungskästen ca. 15 Jahre alt - Neue Steigleitung von der Straße zum Haus vor ca. 8 Jahren - Als Einfamilien- oder Zweifamilienhaus nutzbar EG-Wohnung (57,40qm): 3 Zimmer + Einbauküche, Duschbad, Rolläden, neuere Heizungsrohre Maisonettewohnung über 3-Ebenen (95,89qm): 5 Zimmer + Einbauküche, Vollbad, Gäste-WC, 2 Balkone Das Objekt ist renovierungsbedürftig

Dieses Stadthaus befindet sich in einer absoluten Toplage in Lokstedt, unweit von Eppendorf, einem der beliebtesten Stadtteile Hamburgs. Lokstedt kombiniert prächtige Stadthäuser mit vielen Grünflächen und gelebter Stadtteilkultur zwischen den Stadtteilen Eppendorf und Niendorf. Viele Familien werden durch den Charm der alten Stadtvillen und die ideale Anbindung in die Innenstadt angezogen. Selbstverständlich finden Sie in Lokstedt auch das komplette Einkaufs- und Dienstleistungsangebot sowie eine hervorragende Verkehrsinfrastruktur, die das Leben in diesem Stadtteil so attraktiv macht. Die wichtigste Verkehrsanbindung bietet der Metrobus 5, welcher in 3-5-Minutentaktung in die Innenstadt fährt. Somit ist eine ideale Anbindung an die Universität Hamburg, Bahnhof Dammtor, den Hauptbahnhof und den gesamten Innenstadtbereich gewährleistet. Ferner fahren vom Siemersplatz die Buslinien 39, 22 und 281, womit Blankenese, Eppendorf und das Uniklinikum auch schnell erreicht sind. Die U-Bahnstation Hagenbecks Tierpark liegt 3 Busstationen entfernt.

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