3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €395.000
14165 Berlin - Zehlendorf

Objektbeschreibung:
Diese 2003 gebaute hervorragend geschnittene Dachgeschosswohnung (dritte Obergeschoss) befindet sich in einer sehr grünen und ruhigen Lage in Zehlendorf. Sie hat eine Südwestausrichtung und ist somit sehr hell. Vom Treppenhaus aus betritt man den Flur der Wohnung. Vom Flur aus gelangt man in das Wannenbad mit WC, ein Schlafzimmer und den Wohnküchenbereich. Das Wohnzimmer mit der sehr gut ausgestatteten offenen Küchenzeile ist das Zentrum der Wohnung. Von hier aus erreicht man ein weiteres Schlafzimmer und die gemütliche Sonnenterrasse. Vom ersten Schlafzimmer kann man die Terasse ebenfalls betreten. Der Dachgeschossausbau begann ab Anfang der 2000er Jahre und wurde auf ein Mehrfamilienhaus aufgesetzt.
Ausstattung:
Die Wohnung mit ihren drei Zimmern ist optimal aufgeteilt und bietet Platz für eine kleine Familie. Das Wannenbad mit WC verfügt über ein Fenster - hier sind auch Waschmaschine und Wäschetrockner untergebracht. Neben dem Bad im Flur ist ein kleiner Stauraum integriert. Die Fenster sind isolierverglast und die Fassade des Hauses verfügt über eine Vollwärmedämmung. Die bodentiefen Fenster und Türen im ersten Schlafzimmer und im Wohnbereich sind mit elektrisch steuerbaren Jalousien ausgestattet - in diesem Bereich erreicht die Deckenhöhe ca. 3,6 Meter. Auf einer ca. acht Quadratmeter großen nach Süden ausgerichteten Dachterrasse lässt sich hervorragend die Sonne genießen - den Feierabend kann man dort in Ruhe ausklingen lassen. Für Sonnenschutz auf der Terrasse sorgt eine große Markise die ebenfalls elektisch betrieben wird. Der Fussboden von Wohn-und Schlafräumen und der Flur sind mit Stabparkett verlegt. Die Küchenzeile verfügt über einen Induktionsherd von AEG mit Pyrolyse, eine Spülmaschine von Bosch, eine Kühl-Gefrierkombination von Samsung, eine Mikrowelle von Panasonic und eine Dunstabzugshaube. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Zudem gibt es einen Fahrradkeller. Das gesamte Haus wird mittels kostengünstiger Fernwärme beheizt und mit Warmwasser versorgt.
Lage:
Das Kaufobjekt befindet sich im Südwesten des Stadtbezirks Steglitz-Zehlendorf mit seinen vielen Grünflächen und Parks. Unweit der Wohnung verläuft der Teltowkanal. Das benachbarte Kleinmachnow bzw. Teltow sind in wenigen Minuten erreichbar. Im nahen Umfeld der Wohnung finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas, Ärzte, das Helios Klinikum und der Heinrich-Laehr-Park. Die geschäftige Zehlendorfer Ortslage ist mit dem Bus in 12 Minuten erreicht. Von dort aus kann man mittels S-Bahn schnell in die Berliner City oder entgegengesetzt nach Potsdam fahren.
Sonstiges:
Die Wohnung kann zum 30.11.2023 bezugsfrei übergeben werden. Alle hier im Exposé gemachten Angaben sind den Objektunterlagen entnommen oder basieren auf Angaben der Veräußerer.