2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €241.000
# Objektbeschreibung
Das Neubauprojekt mit insgesamt 8 Wohneinheiten startete im Laufe des Jahres 2022, die Bezugsfertigstellung ist zum Jahresende 2023 geplant.
Bei allen Wohnungen werden durchwegs hochwertige Materialien verarbeitet.
Persönliche Vorlieben und individuelle Änderungen können je nach Baufortschritt und nach Absprache mit dem Bauherrn berücksichtigt werden.
Auch für Kapitalanleger stellt die Wohnung gerade im aktuell hohen Inflationsumfeld langfristig eine solide Kapitalanlage dar. Die Nachfrage nach gerade 1 und 2 Zimmer Wohnungen wird durch die Entwicklung bei den 1 und 2 Personenhaushalten, den demografischen Wandel sowie den gestiegenen Immobilienpreisen immer stärker steigen und daher bieten sich hier langfristig sehr gute und konstante Vermietungsmöglichkeiten.
Auch der energetische Aspekt spielt bei diesem Wohnprojekt eine große Rolle. Durch die geplante Bauausführung als KfW-Effizienzhaus 40 können Sie sich als zukünftiger Eigentümer Ihren Wohnkomfort hoch und Ihre Nebenkosten niedrig halten sowie eine attraktive Förderung nutzen.
Der Energieausweis wird bei Bezugsfertigkeit durch den Bauherren erstellt.
# Ausstattung
Diese Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss des 8-Parteienhauses.
Hier finden Sie auf rund 67 qm einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Besonders gut kommen hier die bodentiefen Fenster zur Geltung, die den Wohnraum erstrahlen lassen!
Ein geräumiges Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer mit Wanne und Dusche vervollständigen diese tolle Wohneinheit.
Ein Highlight ist der südlich ausgerichtete Balkon.
Auf knapp 8 qm können Sie die Sonne genießen und Ihre Seele baumeln lassen.
Das zugehörige Kellerabteil können Sie als weitere Platzreserve nutzen.
Ein Stellplatz für 8.000 EUR rundet dieses hervorragende und in Waidhaus sehr seltene Angebot ab. Insgesamt stehen 13 Stellplätze zur Verfügung.
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: Erstbezug
Garagen/Stellplatzkaufpreis: 8.000,00 €
Käuferprovision: 2,380 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
# Lagebeschreibung
Die Wohnanlage befindet sich in Waidhaus, nahe des größten tschechischen Grenzübergangs.
In nur wenigen Minuten Fußmarsch erreicht man den Ortskern. Dort befindet sich die Grundschule, der Kindergarten, eine regionale Bäckerei, lokale Banken, ein Arzt und eine Apotheke.
Auch eine Einkaufsmöglichkeit für Güter des täglichen Bedarfs ist vor Ort.
Die ortsansässigen Vereine beleben den Alltag und tragen das ganze Jahr über zum geselligen und kulturellen Leben in Waidhaus bei.
Ob Sportvereine, Faschingsverein, Musikverein, Imkerverein, Motorradfreunde und vieles mehr. Hier kann jeder für sich die richtige Gemeinschaft finden.
Für Naturliebhaber ist ein Ausflug zum nahegelegenen Sulzberg (755 m ) mit seinem urwaldähnlichen Naturwaldreservat oder ein Besuch im Naturbad "Bäckeröd" ideal.
# Sonstiges
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann informieren Sie sich bezüglich weiterer Details beim zuständigen Immobilienberater.
Anbieter-Objekt-ID: 514-3
