2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €100.000 48 m²
04179 Leipzig (Leutzsch), William-Zipperer-Straße 142

2,5% zzgl. MwSt.

vermietet
Geschoss: 2

1 Stellplatz

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 5.000,00 EUR

Die Eigentumswohnung hat eine Größe von 48 Quadratmetern und befindet sich im Obergeschoss eines Hauses. Sie ist über den großen Hausflur bequem erreichbar und bietet durch ihre praktische Raumaufteilung alle Annehmlichkeiten, die ein Mieter benötigt.

Die Wohnung öffnet sich durch den Flur, der aufgrund seiner Größe und offenen Gestaltung sehr einladend wirkt. Von hier aus gelangt man in das Wohnzimmer, das Schlafzimmer, die Küche und das Badezimmer. In allen Wohnräumen wurde Laminat verlegt. Das Badezimmer ist gefliest und mit einer Badewanne sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Der großzügige Raum des Wohnzimmers und die gute Raumaufteilung laden zu gemütlichem Beisammensein mit Freunden und Familie ein.

Stellplätze für Besucher sind in ausreichender Anzahl im öffentlichen Verkehrsraum vorhanden. Der Mieter hat einen eigenen Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung. Ein überdachter Fahrradstellplatz schützt das Fahrrad vor jedem Wetter und im Kellergeschoss stehen den Wohnungsnutzern separate Abstellräume zur Verfügung.

Die Wohnung ist seit November 2007 vermietet.

Nutzen Sie die einzigartige Investitionsmöglichkeit!

Die Eigentumswohnung befindet sich in einem 1992 erbauten Mehrfamilienhaus direkt am Auenwald im Leipziger Westen. Das Objekt befindet sich in einem guten Zustand und besteht aus 10 Wohneinheiten. Die Wohnung selbst befindet sich im Obergeschoss. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz (zzgl. zum Kaufpreis).
Für die allgemeine Benutzung der Hausgemeinschaft steht ein Fahrradraum zur Verfügung. Im Jahre 2021 fand eine umfassende Sanierung der Steigleitungen im gesamten Haus, einschließlich der Verbindungen im Keller- und Tiefgaragenbereich statt.

Zusatzinformationen:
- mtl. Hausgeld 365,30€ (nicht umlagefähig 75,20 €, umlagefähig 207,15 € Zuführung zur Erhaltungsrücklage 73,95 €)
- anteilige Erhaltungsrücklage (Stand 31.12.2021): circa 2.800 €
- keine Sonderumlage zu erwarten

Überzeugen Sie sich selbst von der guten Wohnatmosphäre bei einer Online-Besichtigung oder einer Besichtigung vor Ort!

Für die Angaben im Exposé übernimmt Makleristo keine Haftung, die Angaben stammen aus den Unterlagen der zuständigen Hausverwaltung.
Die Bereitstellung der Unterlagen erfolgt bei uns automatisiert, damit Sie schnellstmöglich an Ihre gewünschten Informationen gelangen. Bitte stellen Sie hierfür eine Anfrage über das Portal an uns. Nach Vervollständigung Ihrer Daten und der Bestätigung der AGB & Widerrufsbelehrung haben Sie Zugriff auf alle Unterlagen.

Die Courtage für den Käufer in Höhe von 2,5 % zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Makleristo GmbH & Co. KG und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen, 2 Etagen, modernisiert: 2021

William-Zipperer-Straße 142
04179 Leipzig (Leutzsch)

Leutzsch - ein Stadtteil mit industriellen Charme und naturverbundenem Flair - befindet sich im Stadtbezirk Leipzig Alt-West. Dank des Auwaldes, des Leutzscher Holzes und großzügiger Grünflächen gilt Leutzsch als einer der grünsten Stadtteile Leipzigs. Eine Fülle an Bars, trendigen Cafés und Geschäften für den täglichen Bedarf sind bequem zu Fuß erreichbar.

Zudem beeindruckt das Diakonissenkrankenhaus nicht nur mit einem breiten Spektrum an Fach- und Allgemeinärzten, sondern ist auch ein bedeutendes Lehrkrankenhaus der Universität Leipzig. Die schnelle Erreichbarkeit des Hauptbahnhofs und des Flughafens über den S-Bahnhof Leipzig-Leutzsch sowie die regelmäßige Linie 7 der Leipziger Verkehrsbetriebe machen diesen Stadtteil äußerst attraktiv. Nach einer Fahrradfahrt durch den malerischen Auwald ist das Stadtzentrum in nur 15 Minuten erreichbar.