Haus zum Verkauf €339.000 150 m²
53604 Bad Honnef / Selhof

Dieses gepflegte 2-Familienhaus besteht aus zwei abgeschlossenen 3-Zimmer-Wohnungen mit jeweils 54 qm und 96 qm Wohnfläche. Es bietet sich die Möglichkeit mit geringem Aufwand beide Wohnungen zu einer Einheit zu verbinden und das Objekt in ein großzügiges Einfamilienhaus zu verwandeln. Beim Eintritt in den einen Teil des Hauses befindet sich im Erdgeschoss das Gäste-WC. In der nächsten Etage steht ein großzügiges Wohnzimmer mit angrenzender offener Küche und Essbereich zur Verfügung. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die große Dachterrasse. Desweiteren gibt es ein Schlafzimmer, ein Kinder-/Arbeitszimmer, sowie ein Bad mit Dusche. Über einen separaten Hauseingang betreten Sie die zweite Wohnung die über ein Wohnzimmer, eine große Wohnküche, ein Kinder-/ Arbeitszimmer, sowie ein Schlafzimmer ( Durchgangszimmer, erreichbar durch das Wohnzimmer) verfügt. Ein helles Bad mit Wanne ist ebenfalls vorhanden. Zudem stehen zwei Pkw-Stellplätze zur Verfügung. - Das Haus hat nur einen kleinen Vorgarten!- Von 1960 - Ende 2016 sind einige Modernisierungsmassnahmen durchgeführt worden, wie z.B. neue Heizung (2010) und Dach erneuert.

Das Haus befindet sich in Bad Honnef/Selhof. Die Innenstadt ist fußläufig zu erreichen. Hier befinden sich viele Einkaufsmöglichkeiten, sowie Cafe und Restaurants welche zum gemütlichen Verweilen einladen. Gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben.

Für Ihren ersten Eindruck sind die wichtigsten Informationen zu diesem Objekt in diesem Online-Expose zusammengestellt. Für weitere Informationen zum Angebot und für einen Besichtigungstermin rufen Sie uns gerne an unter 0228/ 96 29 99 00. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Weitere Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage unter www.immobilien-schwarz-bonn.de. Sie haben ein Haus oder Wohnung zu verkaufen? Sprechen Sie uns gerne an. Wir unterstützen Sie bei der Bewertung und Vermarktung. Alle hier genannten Daten und Fakten beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit wird keine Gewähr übernommen. Dieses Angebot ist als vertraulich zu behandeln. Eine Verwertung durch Dritte ist untersagt. ------------------------------------------------------------------------------ Widerrufsrecht Der Auftraggeber hat das Recht, binnen 14 Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt 14 Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um sein Widerrufsrecht auszuüben, muss der Auftraggeber dem Makler Immobilien Schwarz GmbH Geschäftsführung: Manuela und Markus Falkenbach Magdalenenstr. 48 53121 Bonn mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über seinenEntschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass der Auftraggeber die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absendet. Folgen des Widerrufs Sollte der Auftraggeber diesen Vertrag widerrufen, hat ihm der Makler alle Zahlungen, die er vom Auftraggeber erhalten hat, unverzüglich und spätestens binnen 14 Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über den Widerruf dieses Vertrags beim Makler eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwendet der Makler dasselbe Zahlungsmittel, das der Auftraggeber bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt hat, es sei denn, mit dem Auftraggeber wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart. In keinem Fall werden dem Auftraggeber wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Hat der Auftraggeber verlangt, dass die Leistung des Maklers während der Widerrufsfrist beginnen soll, sohat er an den Makler einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem der Auftraggeber den Makler von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichtet, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Dies kann dazu führen, dass der Auftraggeber die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen muss. Hat der Makler abhängig von seinen vertraglichen Pflichten also bereits eine vollständige Nachweis- oder Vermittlungsleistung erbracht, so hat der Auftraggeber die vereinbarte Provisionshöhe zu zahlen. Für den Fall, dass der Makler zwar keine vollständige Nachweis- oder Vermittlungsleistung erbracht hat, hat er im Makler, qualifizierter Alleinauftrag Fall der vertraglichen Vereinbarung von Aufwendungsersatzansprüchen, Anspruch auf Ersatz der ihm bis zur Widerrufserklärung entstandenen und von ihm nachweisbaren Aufwendungen.Für Ihren ersten Eindruck sind die wichtigsten Informationen zu diesem Objekt in diesem Online-Expose zusammengestellt.