4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €895.000
40215 Düsseldorf - Bezirk 3

# Objektbeschreibung
Die von uns angebotene Wohnung aus dem Jahre 1960 befindet sich im Herzen von Düsseldorf im beliebten Stadtteil Friedrichstadt.
Hier wurden Ihre neuen vier Wände komplett entkernt. Sie haben die einmalige Gelegenheit, aktiv bei der Gestaltung mitzuwirken und Ihren neuen Wohntraum zu realisieren!
Durch die Entkernung ergeben sich viele Gestaltungsmöglichkeiten.
Die aktuelle Architektenplanung sieht vor, eine große Wohnung aus den vorhandenen ca. 154 m² zu generieren. Die Aufteilung könnte wie folgt aussehen.
Auf ca. 155 m² Wohnfläche verteilt auf 5 Zimmern können Sie Ihre neue Residenz zur alleinigen Nutzung zum Strahlen bringen.
Außerdem verfügt Ihr neues Zuhause ein Innenhof auf ca. 50 m². Dieser kann als Trasse genutzt werden.

Neben den großzügigen Wohnmöglichkeiten bietet sich ebenfalls die Inkludierung einer Praxis an, somit könnte man Privates und Berufliches miteinander verbinden.
Zu guter Letzt verfügt dieses einzigartige Angebot zwei Stellplätze, die für 40.000 € mit erworben werden müssen.

Die Renovierung kann als extra Service angeboten werden, sodass Sie nur noch einziehen müssen.
Nach Feststellung der Ausstattungswünsche kann Ihnen ein Angebot unterbreitet werden.

Daten zum EnEV: Verbrauchsausweis: Energiewert: 140.6 kWh/m²; Energieklasse: E; wesentlicher Energieträger: Gas

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: auf Anfrage

Käuferprovision: 3.57% inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in Friedrichstadt, welcher für kulturelle Vielfalt und pulsierendem Flair bekannt ist.
Der Rhein und die Rheinuferpromenade sind nur wenige Minuten entfernt. Die Altstadt sowie Innenstadt samt der bekannten Königsallee, alle mit zahlreichen Boutiquen, Restaurants, dem Einkaufszentrum "SEVENS" und vielen weiteren Shoppingmöglichkeiten sind gut und schnell zu erreichen.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 140 kWh / ( m².a )
kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1960

Anbieter-Objekt-ID: 5877649