3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €159.560
23972 Mecklenburg-Vorpommern - Lübow

# Ausstattung
Die schöne Etagenwohnung mit drei Zimmern und ca. 83 Quadratmetern Wohnfläche befindet sich in gefragter Umgebung in Lübow. Aufgrund der Größe eignet sich die Immobilie besonders für Pärchen und Singles. Die Wohnung ist durch das gemeinschaftlich genutzte Treppenhaus erreichbar und befindet sich im ersten Obergeschoss.
Die Loggia ist nach Süden ausgerichtet. Hier kann man den gelungenen Tag ausklingen lassen.

Von innen präsentiert sich die Immobilie in einem zeitlosen Stil. Vom einladenden Flur zweigen die Schlafzimmer, die Küche, ein Abstellraum, das Badezimmer und das Wohnzimmer mit der großzügigen Loggia ab.
Das Bad passt zum Gesamtbild der Immobilie: Das Tageslichtbad befindet sich in einem gepflegten Zustand. Zur Ausstattung gehören eine Badewanne und eine separate Dusche.

Außerdem gut zu wissen:
• Die Wohnräume sind mit langlebigen Fliesen und schönem Laminatboden ausgestattet.
• Bei den Fenstern handelt es sich um stabile Kunststofffenster mit Zweifach-Verglasung und Wärmeisolierung.
• Eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 1993 versorgt die Wohnung über Heizkörper mit Wärme. Der Energieverbrauch beziehungsweise -bedarf lässt sich dem Energieausweis entnehmen.
• Als Abstellfläche steht ein eigener Kellerraum, sowie ein Abstellraum in der Wohnung zur Verfügung.
• Zur Wohnung gehört ein fest zugewiesener Garagen-Stellplatz.

Das gut erhaltene Mehrfamilienhaus mit der charakteristischen Betonfassade wurde 1993 erbaut und 2023 saniert.
Das Haus wird von einer Verwaltung sehr gut betreut.

Die Wohnung kann nach Vereinbarung frei übergeben werden.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Kaufpreis pro m²: 1.922,41 €

Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in Lübow.

Die nächste Grundschule (Grundschule Lübow) ist etwa 200 Meter, eine weiterführende Schule (IGS Wismar) rund 5 Kilometer entfernt. Bis zum Krankenhaus (Sana Klinikum Wismar) sind es ungefähr 9,6 Kilometer.

In der näheren Umgebung befinden sich Geschäfte für den täglichen Bedarf. Hierzu gehören unter anderem Arztpraxen und ein Supermarkt.

Mit dem Auto sind Sie über die umgebenden Landes- und Bundesfernstraßen gut angebunden.

In etwa 15 Minuten mit dem Auto erreichen Sie die Stadt Wismar.

Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bus | Lübow Schule (circa 250 Meter)
Bahnhof | Dorf Mecklenburg, Bahnhof (circa 3 Kilometer)

# Sonstiges
Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über ebay Kleinanzeigen und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 108.4 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 13.09.2019
Gültig bis: 2029-09-13
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1993
Letzte Modernisierung: 2023
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: BMSFC7U7