3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €379.000
# Objektbeschreibung
In begehrter Wohnlage von Wallerfangen entstehen derzeit 12 hochwertige, energieeffiziente, KfW 55 förderfähige und altersgerechte Eigentumswohnungen mit tollem Ausblick zum großen Garten. Die Wohnungen sind barrierefrei über eine Aufzuganlage zu erreichen. Auf altersgerechtes Wohnen und Barrierefreiheit wurde in allen Wohnungen geachtet. Alle Wohnungseingangstüren wurden in einer rollstuhlgerechten Öffnungsbreite von 90 cm Breite errichtet. Jedes Bad kann auf Wunsch gegen Mehrpreis behindertengerecht nach DIN ausgestattet werden. Alle Wohnungen sind mit einer Terrasse/ Balkon ausgestattet und verfügen über einen eigenen Kellerraum. Die Wohnungsgrößen belaufen sich auf ca. 65 m² bis ca. 95 m². Alle als Wohnfläche ausgewiesenen Räume enthalten eine Fußbodenheizung. Beheizung und die Warmwasseraufbereitung der Wohnanlage erfolgt durch eine Luft-Wasser-Wärmepumpe. Alle Fenster und Fenstertüren bestehen aus 3-facher Wärmeschutzverglasung. 20 Stellplätze sowie 2 Garagen vervollständigen das Anwesen. (Preis pro Stellplatz: 10.000€-12.000€)
Die Wohnung Nr. A3 mit 3 ZKB und 95,29 m² befindet sich im 1. Obergeschoss und gliedert sich wie folgt:
großzügiges Wohn-Esszimmer mit offener Küche und angrenzendem HWR, 2 Schlafzimmer, Garderobe, Diele, GWC, Badezimmer, Balkon.
Verwirklichen Sie Ihre Wohnträume und lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen!
Bei Fragen stehen wir Ihnen selbstverständlich jederzeit gerne zur Verfügung!
# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- elektrische Rollläden
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: 01.07.2023
Objektzustand: Erstbezug
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Elektroenergie
Endenergiebedarf: 19,00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Ausstellungsdatum: 01.11.2022
Gültig bis: 2032-11-01
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2021
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Elektrisch, Wärmepumpe Luft-Wasser
Anbieter-Objekt-ID: 07967-A3
