Haus zum Verkauf €239.000 140 m²
28816 Stuhr

Die DHH ist durch die Teilung eines 1974 in Massivbauweise errichteten, großzügigen Zweifamilienhauses entstanden. Die Immobilie im modernen Landhausstil mit großer Diele, weißen Innentüren und weißer Holztreppe in das OG wirkt einladend und großzügig. Bei einer Wohnfläche von ca. 140 qm gibt es ein gutes Raumangebot für 2 bis 4 Personen. Erwähnenswert sind die eindrucksvolle ca. 8 m breite Loggia im Obergeschoss und die Möglichkeit einer variablen Raumaufteilung. Das kaum einsehbare Grundstück zur Größe von ca. 368 qm mit schöner überdachter Terrasse ist pflegeleicht angelegt; für das Kfz stehen ein Carport und ein weiterer Stellplatz zur Verfügung. Das Domizil befindet sich in einer bevorzugten ruhigen Wohnlage, geprägt von hochwertigen Einfamilienhäusern und Bungalows. In fußläufiger Entfernung befindet sich ein kleiner Park, der auch kleinen und größeren Kindern die Möglichkeit zum Spielen bzw. zur Entfaltung bietet. Ein aktueller Energieausweis für das Objekt liegt momentan noch nicht vor, wurde aber bereits in Auftrag gegeben.

Über den Vorgarten gelangt man an eine große weiße Hauseingangstürim modernen Landhausstil. Bereits der große Windfang und Dielenbereich ist sehr attraktiv und einladend. Zur linken Seite befindet sich die weiß geflieste Gäste-Toilette, angrenzend das zeitlos geflieste Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche. Angrenzend befindet sich ein Wohnschlafraum mit kleinem Ankleidebereich, der momentan als Elternschlafzimmer genutzt wird. Auf der rechten Seite der Diele befinden sich die Küche mit NOLTE-EBK sowie ein Zugang zum technischen Raum mit Heizung und einem Ausgang zur Terrasse. Angrenzend gelangt man in das lichtdurchflutete Wohnzimmer. Über eine gewendelte weiße Holz-Treppe gelangt man in das Obergeschoss. Dort befindet sich im Bereich der Empore ein Platz für das Arbeiten am PC. Benachbart gelangt man in ein wunderschönes großes Zimmer mit dem Ausgang zur 8 m breiten Loggia an der Stirnseite des Hauses. Angrenzend befinden sich dort noch ein Kinderzimmer und ein eigener kleiner Sanitärbereich mit Toilette. Im Flurbereich Zugang zum Spitzbodenüber eine Einschubtreppe. Alle Räume sind mit schönem Laminat und weißen Innentüren ausgestattet.

Die DHH befindet sich in einer ruhigen und bevorzugten Wohnlage in Seckenhausen, einem Ortsteil der Großgemeinde 28816 Stuhr ( ca. 33.000 Einwohner ). Die Gemeinde Stuhr ist Mittelzentrum und befindet sich südwestlich von Bremen („ Bremer Speckgürtel „ ). Der Ortsteil Seckenhausen erfreut sich in den letzten Jahren immer größerer Beliebtheit, weil alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs vorhanden sind und Wohnen und Natur noch im Einklang stehen. Sehr gute ärztliche Versorgung ( Hausarzt , Zahnarzt ) sowie Apotheke, Banken, mehrere Friseure , Musikschule für Kinder, renommiertes Fleischerei- und Feinkostfachgeschäft, Bäckereien , Käsewerk mit Werksverkauf, Gemüse und Obstgeschäft und mehrere Restaurants. Kindertagesstätte und Kindergarten sowie Grundschule mit großem Sport-, Freizeit – und Fitnesscenter vor Ort. Weitere Schulformen im benachbarten Brinkum mit sicherer Schulbusversorgung. Sehr gute Straßenanbindung über die B 51 , die B 6 und die B 322 nach Bremen, Weyhe , Syke und Delmenhorst. Schnelle Anbindung an die Autobahn A 1 über AS Brinkum / IKEA. Dort in unmittelbarer Nähe befindet sich der OCHTUM-Einkaufspark nebst OUTLET-Center. Bis zum Airport Bremen ca. 18 Autominuten. Kaufpreis: 239.000 ,- € Übergabe: nach Vereinbarung

Alle Angaben in dieser Anzeige beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. Eigentümers. Die Objektangaben wurden sorgfältig zusammengestellt. Wir können keine Haftung für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir unvollständige Anfragen nicht beantworten können und wir nur weitere Daten bekannt geben, wenn uns Ihr vollständiger Name mit Anschrift und Telefonnummer vorliegt. Maklerhonorar: Der Maklervertrag mit uns/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeiten auf der Basis des Objekt-Exposès und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Das vom Käufer der Immobilie zu zahlende Maklerhonorar beträgt 5,95% inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariell festgelegten Festpreis und ist mit Unterzeichnung des Kaufvertrages verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Weser Ems Immobilienkontor GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Ihr Ansprechpartner: Uwe Simon Handy: 0179 731 33 78 Weser Ems Immobilien Kontor GmbH BÜRO BREMEN: Breitenweg 39 28195 Bremen Tel.: 0421 - 222 91 602 BÜRO THEDINGHAUSEN: Smeersring 6 27339 Thedinghausen (Riede) Tel.; 04294 - 796 36 43 Montag-Donnerstag in der Zeit von 9-17.00 Uhr Freitag in der Zeit von 9 - 12.00 Uhr Geschäftsführer: Wim Rooseboom Handy: 0174 172 47 03 Besichtigung nach Absprache. Weitere Angebote in Bremen und Umland unter www.dermakler.net