Haus zum Verkauf €40.000
99628 Thüringen - Guthmannshausen

Renovierungsbedürftiges Reihenhaus

Zum Erwerb steht hier ein Reihenmittelhaus, zu dem noch ein kleines Nebengebäude zugehörig ist. Das Wohnobjekt befindet sich am Ortsrand, auf einer Grundstücksfläche von ca. 100m² gelegen.
Die unterkellerte und renovierungsbedürftige Immobilie stammt aus dem Jahre 1932 und wurde massiv errichtet.
Einige Modernisierungsarbeiten sind bereits durchgeführt worden, wie zum Beispiel ein neues Dach, welches in 2018 neu gedeckt wurde und in 2016 ist die Elektro-Heizung neu installiert worden.

Die Wohnfläche von 90m² erstreckt sich über insg. 3,5 Zimmer, 1 Küche, 1 Bad und 1 Gäste-WC. Für einen Wohnraumzugewinn besteht die Möglichkeit das Dachgeschoss weiter auszubauen.
Vorhanden ist zudem noch ein kleiner Hof.

Im Innenbereich findet man für den Fußbodenbelag Dielen und Fliesenbeläge.
Geheizt wird das Wohnobjekt mittels einer Elektro-Nachtspeicherheizung, welche neu in 2016 installiert wurde, die Fenster bestehen aus Kunststoff und sind isoliert.


Weitere Angaben
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Bodenbelag: Dielen, Fliesen

Grundstücksfläche: ca. 100 m²

Lagebeschreibung
Objektlage: Musterstr. 1, 99628Guthmannshausen

Guthmannshausen ist ein Ortsteil der Landgemeinde Buttstädt im Landkreis Sömmerda in Thüringen.

In Guthmannshausen existiert ein Haltepunkt an der Bahnstrecke Straußfurt-Großheringen (Pfefferminzbahn). Zweistündlich verkehren Regionalbahnen der Linie EB 27 der Erfurter Bahn nach Sömmerda sowie Buttstädt.
Angefahren wird der Ort von Bussen der Linie 277 des ÖPNV.

Eine staatliche Grundschule und ein Kindergarten stellen Bildungseinrichtungen für die Kinder der umliegenden Dörfer dar.
Die zentrale Lage, die Infrastruktur und bequeme Straßenverbindungen sind der Grund, das Guthmannshausen sich zu einem beliebten Wohnort entwickelt hat.

Energie
Letzte Modernisierung: 2020