Haus zum Verkauf €460.000 120 m²
18551 Glowe

Strand-/ Dünenlage zu verkaufen ! Sanieren oder Neubau möglich ! Wir verkaufen im Alleinauftrag ein in Dünen-/ Strandlage gelegenes Bestandsobjekt, welches derzeit bebaut ist mit einem san/mod.-bed. Einfamilienhaus (3-ZKB) mit bereits sanierter Einliegerwohnung (2-ZKB, Terrasse). Die Bestandsimmobilie befindet sich auf einem ziemlich quadratisch geschnittenem Grundstück mit einer Größe von ca. 400,00 m². Die hier befindliche ebenerdig gelegene Einliegerwohnung hat neben einem Flur, einem kleinen Tageslichtbad mit Dusche, WC und Waschtisch einen kleinen Kochbereich mit Einbauküche, ein Schlaf- und ein Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse mit Meerblick. Die separat zugängliche Hauptwohnung beherbergt derzeit im EG einen Flur, ein nicht der Zeit entsprechendes Bad mit Wanne, WC und Waschtisch, eine geräumige Wohnküche sowie 2 Zimmer und im Obergeschoss zwei weitere Zimmer. Bei Verkauf gibt es ein bereits beplantes und genehmigtes Bauprojekt für eine Strandvilla mit Einliegerwohnung und 2 Stellplätzen. Die im Erdgeschoss befindliche Einliegerwohnung hat 1 Wohnzimmer mit offener Küche, 2 Schlafzimmer, eine Saune und ein Tageslichtbad mit Dusche. Sie hat ca. 70 m² Wohn-/ Nutzfläche inkl. Einer ca 10 m² großen Terrasse mit Meerblich bis Kap Arkona. Zu ihr gehört ferner ein Stellpatz. Die Hauptwohnung hat im Erdgeschoss ein Zimmer mit offener Küche mit Zugang zur ebenfalls ca 10 m² großen Terrasse mit Meerblick, ein Tageslichtbad mit Dusche, einen HWR und eine Diele. Hier ist auch der Zugang zum Obergeschoss, wo sich eine weiteres geräumiges Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang zur ca 13 m² großen Dachterrasse, 2 Schlafzimmer, 2 Tageslichtbäder (eines mit Dusche und eines mit Wanne), ein Abstellraum und eine Diele befinden. Auch zu dieser Wohnujng gehört ein Stellplatz. Während für die kleine Wohnung ca. 150,00 €/ Tag erzielt werden können, kann bei der Hauptwohnung eine Einnahme in Höhe von 200,00 €/ Tag min. generiert werden. Die Vermietungszeit liegt hier statistisch und eigentümerseitig erfahrungsgemäß zwischen 180 und 210 Tagen pro Jahr. Bei diesem Objekt sollte man schnell reagieren, die die Zahl der in direkter Strand-/ Dünenlage befindlichen und zum Verkauf stehenden Objekte/ Grundstücke und Baugenehmigungen sehr begrenzt ist, um nicht zu sagen, dass dies fast ausgeschlossen ist. Um Abrissgenehmigung u.ä. kümmert sich der Eigentümer, sodass einem potenziellen Küfer hier keine Wege entstehen. Ein Verkauf ist bis Jahresende angedacht. Wer eine Investition größer oder im doppelten Umfang angehen möchte hat auch hier die Möglichkeit, da wir bei Bedarf ein weiteres Grundstück mit derzeitiger Bebauung und einer Baugenehmigung in mindestens gleicher Bebauungsgröße und größerer Grundstücksgröße mit aus unserer Sicht noch optimalerer Lage anbieten können. Der Kaufpreis beträgt hier 790.000,00 € zusätzlich zu den 460.000,00 € für das hier angebotene Objekt. Ein Verkauf des weiteren Objektes, welches wesentlich moderner ist, erfolgt nur im Paket mit diesem hier.

Das Objekt befindet sich in dem auf der Insel Rügen befindlichen Ort Glowe, welcher über die meistens Zuwachsraten im Tourismus verweisen kann (Siehe Artikel in der Anlage).

Besichtigungen sind nach vorheriger Absprache mit unserem Büro unter 01520-98 44 281 oder 03601/40 65 09 und nach Vorlage einer Vertraulichkeitserklärung jederzeit möglich. Wir bitten bei Anfragen um entsprechenden Bonitätsnachweis, da der Eigentümer keinen Immobilientourismus wünscht und da sehr eigen ist.