4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €798.000
# Objektbeschreibung
Im Herzen der Heidestadt Walsrode, in bester Lage - direkt am Stadtplatz - befindet sich das Neubauprojekt Stadtplatz Carré.
Angeboten wird eine exklusive Penthouse - Wohnung mit großer Dachterrasse und Tiefgaragenstellplatz über den Dächern von Walsrode.
Stadtplatz Carré steht für exklusive Eigentumswohnungen in bester Lage.
Hier kaufen Sie keine Immobilie. Sie kaufen ein Zuhause.
Sie investieren in Ihre Lebensqualität, in Ihre Zukunft und die besticht mit hohem Wohnkomfort.
Mit harmonischer Architektur, moderner Klinkeroptik, bodentiefen Fenstern und der freundlichen Farbgestaltung schmiegt sich das Stadtplatz Carré perfekt in die gewachsene Umgebung ein. Damit die Bewohner die außergewöhnliche Lage genießen können, lockt die großzügige Terrasse nach draußen. Die großen Fenster sorgen für viel Licht.
In der Tiefgarage steht der PKW-Stellplatz zur Verfügung (auf Wunsch rollstuhlgerecht und mit E-Ladevorbereitung). Bequem fahren Sie mit dem Fahrstuhl aus der Tiefgarage bis vor Ihre Tür. Auch an einen Stellbereich für Ihre Fahrräder wurde gedacht.
# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Seniorengerecht
- große Terrasse
- 3-fach Verglasung
- Fahrradraum
Lassen Sie sich begeistern von der hochwertigen Grundausstattung des Gebäudes:
- Großzügige Terrasse
- Video-Gegensprechanlage mit elektrischem Türöffner
- Fahrstuhl bis in die Tiefgarage
- Tiefgaragenstellplatz (auf Wunsch rollstuhlgerecht und mit E-Ladevorbereitung)
- Alle Fenster und Türelemente mit Sonnenschutzverglasung und Markisolette
Energie / Heizung:
- Gas-Brennwerttechnik + Solarthermie
- Entlüftungsanlage + Luft-Wärme-Pumpe
- Fußbodenheizung
- KfW-Effizienzhaus-Standard 55
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: Erstbezug
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 48 m²
# Lagebeschreibung
Beste Lage mitten in der Heidestadt Walsrode.
Am Stadtplatz zu wohnen heißt, mittendrin zu wohnen. Freitags lockt der Wochenmarkt direkt vor der Haustür. Nur wenige Gehminuten entfernt laden zahlreiche kleine Läden und nette Cafés zum Verweilen ein. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheken sind binnen 5 Gehminuten erreichbar. Am nahe gelegenen Böhmeufer können Sie die Seele baumeln lassen.
Stadt mit Tradition
Die Geschichte Walsrodes geht auf die Gründung des Klosters Walsrode zurück. Das soziale, ehrenamtliche und kulturelle Engagement der Konventualinnen bereichert bis heute das gesellschaftliche Leben der rund 30.000 Einwohner Walsrodes sowie das der zahlreichen Touristen, die jedes Jahr die Stadt besuchen.
Auch sportlich hat die Region Walsrode einiges zu bieten: Einen 18-Loch Golfplatz, Tennisplätze, ein Hallen- und Freibad, Fitnesszentren, Fussball- und Leichtathletikanlagen, Reiterhöfe sowie zahlreiche Wander- und Radfahrwege. Das Freizeitangebot und die vielen sozialen Einrichtungen wie Krippen, Kindergärten, Schulen, ein Krankenhaus, Pflegedienste und Seniorenheime lassen hier Menschen jeden Alters eine Heimat finden.
Eine Region mit vielen Facetten. Walsrode & der südliche Heidekreis
In der Lüneburger Heide, umgeben von ursprünglicher Natur und idyllischen Heidedörfern liegt Walsrode. Schon der Heidedichter Hermann Löns wusste um den Charme der Stadt und machte sie Anfang des 20. Jahrhunderts zu seiner Wahlheimat. Tatsächlich hat Walsrode mehr zu bieten als eine ländliche Idylle. Überregional bekannt ist die Stadt für den weltgrößten Vogelpark, den Weltvogelpark Walsrode. Dank der verkehrstechnisch günstigen Lage am Autobahnkreuz Bremen-Hamburg-Hannover im Herzen Niedersachsens und der hervorragenden Anbindung ans Streckennetz der Deutschen Bahn erreichen Sie Hannover binnen einer Stunde, Bremen und Hamburg binnen eineinhalb Stunden.
# Sonstiges
Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 05161-7843838 oder auf Ihre E-Mail unter hendrik.lohmanniv-hk.de.
Gerne beantworten wir Ihre Fragen und beraten Sie rund um den Kauf Ihrer Eigentumswohnung.
Kontaktieren Sie uns gern, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
einfach.schnell.IVH.
Ihr Ansprechpartner für eine professionelle Vermarktung im Heidekreis!
IVH GmbH
Worth 8
29664 Walsrode
Tel. 05161 784 38 38
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:infolbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas, Solarenergie
Endenergiebedarf: 20,80 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Ausstellungsdatum: 23.03.2021
Gültig bis: 2031-03-22
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2021
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas, Solarenergie
Anbieter-Objekt-ID: 0050
