Haus zum Verkauf €689.000
Kalksteinweg 63, 12349 Berlin - Tempelhof

Bei der in 2019 fachgerecht modernisierten Doppelhaushälfte in Massivbauweise handelt es sich um eine attraktive Immobilie mit gehobener Ausstattung und einem pflegeleichten gestalteten Garten mit Beregnungsanlage, Terrasse und Pavillion.
-Die Wohnfläche beträgt ca. 110 qm und die zusätzliche Nutzfläche ca. 35 qm.
-Das Objekt bietet Ihnen 5 gut geschnittene, helle Räume auf 3 Ebenen.
-Im KG befinden sich ein Hobbyraum mit neuer Sauna, einen begehbaren Schrankbereich, einen Hauswirtschaftsraum für Lebensmittellagerung, waschen, trocknen. Ebenfalls im KG befindet sich der Heizraum für die zentrale Wärmeversorgung des Hauses.
-Die Heizungsanlage wird mit Öl betrieben. Zusätzlich steht ein neuer Gasanschluss zur optionalen Verwendung zur Verfügung.
-Das EG bietet einen offen gestalteten und großzügigen Wohnbereich mit Essecke und Durchreiche zur Küche sowie Zugang zur Terrasse und Garten.
-Im Hauseingangsbereich steht ein Gäste-WC , ein Flurbereich mit Einbaugarderobe zur Verfügung.
-Im 1.OG erwarten Sie ein geräumiges Badezimmer mit Badewanne und Dusche, ein Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer und ein Umkleidezimmer.
-Im hellen ausgebauten DG steht wahlweise als ein weiteres Wohn-/Schlaf/- Arbeitszimmer mit beidseitigen Staubereichen zur Verfügung.
-Das Grundstück bietet einen Stellplatz und eine neue Garage mit E-Ladestation für E-PKWs.
-Das Dach ist mit engobierten Dachziegeln belegt und die Gauben sind vollständig mit Schiefer verkleidet.
-Ausstattung: Alle Fenster doppelverglast, Im EG verfügen alle Fenster und die Terrassentür über elektrisch betriebene Jalousien mit Zeitschaltuhr.
-Alle Innentüren nebst Türzargen sind hochwertig erneuert und mit Echt Ahornfurnier ausgeführt.
-Eine moderne neue Hauseingangstür und die gartenseitige Fenster-/Türfassade zur Terrasse sind hochwertig mit Sicherheitsbeschlägen ausgestattet.
-Die komplette Elektrik ist im gesamten Haus nebst Schalter und Steckdosen fachgerecht in 2019 erneuert worden. Separat ist auch der Saunaanschluss und die E-Ladestationsversorgung der Garage erneuert worden.
-Alle Böden im EG und 1.OG sind mit modernen Vinylböden verlegt worden. Das DG ist mit Teppichboden ausgestattet. Alle Räume sind mit modernen Heizkörpern und Thermostaten ausgestattet.
-Lage der Immobilie: Die DHH befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße in einer Sackgasse im Süden Berlins.
-Fußläufig erreichen Sie den Britzer Garten, Kleingartenkolonie mit Spazierwegen und Spielplätze, Kitas, Grundschule Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte Apotheken, Restaurants, Bäckereien etc.
-Im Umkreis: Kombi-/Freibad Mariendorf, Buslinien 179, N81 ca. 600m, Bahn-Linien S2 und U 6, ca. 2,8 km. B96, ca. 1km. Stadtautobahn A100 ca. 6 Km, Flughafen BER ca. 16 Km. City West und Berlin Mitte ca. 14 Km.

Ideal für Familien mit Kindern.