Haus zum Verkauf €798.000 230 m²
55131 Mainz
bisheriger Preis €799.000

Ein Haus zum Verlieben! Sie suchen ein Haus, wo Sie sich richtig entfalten, die Seele baumeln lassen und einen entspannten Abend auf der Terrasse mit Panoramablick genießen können? Dann sind Sie hier genau richtig! Der hier zum Verkauf angebotene freistehende Bungalow bietet großzügige Zimmer, ein 850 m² großes Grundstück und ein Schwimmbad zum Relaxen. Die Wohnfläche von 190 m² verteilt sich auf zwei Ebenen mit fünf Zimmern und einer neuwertigen Einbauküche. Im Erdgeschoss befindet sich das ca. 33 m² große Wohnzimmer, das Arbeitszimmer, die Küche mit Essbereich, worüber die Sonnenterrasse mit Freisitz zu erreichen ist. Im Gartengeschoss findet das große Schwimmbad seinen Platz, sowie das Eltern- und Kinderschlafzimmer. Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, so vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Anfang der 70iger Jahre entstanden auf der Westseite des Rodelbergs in schöner Hanglage, 9 Bungalows. Vier Bungalows befinden sich (wie auch das hier angebotene Haus) in 2ter Reihe und sind weitestgehend uneinsehbar. Die Doppelgarage befindet sich unten an der Strasse, ein Gemeinschaftsweg erschließt das hintere Grundstück im Hang. Nach Osten hin steigt das Gelände stark an. + Einbauküche von 2009 + uneinsehbarer Garten + Schwimmbad 3m x 8m x 1,8m variable Beheizung, Automatik-Abluftventilator Temperatur-Feuchte-Schaltung + Schwimmbad Technik 2015 erneuert (Umwälzpumpe ,Thermostat, Sandfilter) + Fernwärme Technik 2014 erneuert + Doppelgarage + Gartengeschoss nachträglich von außen gedämmt + Dachabdichtung neu 2004 (18 cm Dämmung) + Laminatböden von 2002 im EG, Parkett im OG + Innentreppe und Haupteingang aus Marmor + Holzfenster mit Alublende von 2001/2008

Am Rodelberg ist eine eigene, kleine Bungalowsiedlung ohne Durchgangsverkehr und viel Grün. In der unmittelbaren Umgebung grenzen Felder und Schrebergärten an das Gelände. Über die Berliner Siedlung ist die Geschwister Scholl Strasse und im Anschluss die Autobahn gut zu erreichen. Bewohnern und Besuchern bietet die Oberstadt viele Möglichkeiten der Erholung - sei es beim Gang durch die Straßen und Siedlungen oder beim Besuch der weitläufigen Grünanlagen: In Stadtpark und Rosengarten kommen Spaziergänger und Sportler, im Volkspark vor allem Eltern und Kinder auf ihre Kosten. Auch Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich überall in der Oberstadt. us oder Straßenbahn bringen einen in ebenso kurzer Zeit zum Hauptbahnhof. Von beiden hat man gute S-Bahn-Anschlüsse, von letzterem starten natürlich auch Fernzüge in alle Himmelsrichtungen. Autobahnen, die in jede gewünschte Richtung führen, liegen ganz in der Nähe. In Wiesbaden ist man in ca. 15-25 Minuten, Frankfurt am Main erreicht man in etwa 40 Minuten. Mehr Infos erhalten Sie unter: https://www.mainz.de

Wir wurden ausgezeichnet, von Bellevue zum Best Property Agent 2017 und zum dritten Mal mit der Plakette „PREMIUMPARTNER IMMOBILIENSCOUT24“. Auf dem unabhängigen Bewertungsportal www.makler-empfehlung.de liegen wir aktuell auf Rang 3, der meist empfohlenen Maklern in Mainz. GUT FÜR SIE, DENN: Wir wollen an der Spitze bleiben und tun alles dafür, damit Sie uns wieder wählen. ENGAGIERT: Wir sind ein engagiertes Mitglied im IVD und beim BVFI dem Bundesverband der Immobilienwirtschaft. GUT FÜR SIE, DENN: Wir arbeiten nach strengen moralischen Maßstäben. WERTVOLL: Wir arbeiten schon lange Jahre mit guten Handwerkern aus der Region zusammen und kennen uns in Umbaufragen bestens aus. GUT FÜR SIE: Wir helfen Ihrem Käufer auch bei problematischen Immobilien unkompliziert & schnell bei anstehenden Renovierungsarbeiten. Idealerweise zum Festpreis. Und immer zuverlässig. AUF DEM LAUFENDEN: Wir arbeiten im Netzwerk der Mitglieder der Fachzeitschrift „Immobilien-Profi“ und sind hier Premiummitglied / Competence-Mitglied. GUT FÜR SIE, DENN: Wir bilden uns regelmäßig fort und verfügen auch überregional über erstklassige Kontakte. Tel. 06131 9454633 www.gruenert-immobilien.com