3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €325.000
# Objektbeschreibung
Herzlich Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung an der Mosel!
Sie suchen ein Zuhause, das moderne Wohnen mit höchstem Komfort verbindet? Dann haben wir genau das Richtige für SIE!
Diese exklusive Wohnung im Herzen von Trittenheim zeichnet sich durch ihre hochwertige Ausstattung und ihre durchdachte Raumaufteilung aus
Auf großzügigen ca. 89m² Wohnfläche erwartet Sie ein wahres Wohnparadies.
Die Wohnung verfügt über eine moderne Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung, die für ein angenehmes Raumklima sorgt. Die bodentiefen Fenster im Wohnbereich lassen viel Tageslicht in den Raum und sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre.
Die offene Küche mit angrenzendem Abstellraum ist modern, stilvoll und einladend.
Das Schlafzimmer bietet angrenzende Einbauschränke die für ausreichend Stauraum sorgen. Zudem ist das Schlafzimmer mit Bad en Suite ein Highlight dieser Wohnung. Das Badezimmer verfügt über eine geräumige begehbare Dusche. Ein weiteres Highlight der Wohnung ist das Gäste-WC mit Dusche, das mit schönen Fliesen gestaltet ist. Hier findet zudem Ihre Waschmaschine Ihren Platz.
Die Böden sind mit Fliesen ausgelegt, die nicht nur optisch ansprechend sind, sondern auch pflegeleicht und strapazierfähig.
Die Wohnung verfügt außerdem über zwei Terrassen, auf denen Sie gemütliche Stunden im Freien verbringen können.
Ein Stellplatz und einen Tiefgaragenstellplatz gehören mit zur Wohnung.
Kommen Sie vorbei und lassen Sie sich von dieser traumhaften Wohnung begeistern! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser exklusiven Immobilie. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause zu präsentieren!
Es handelt sich bei den Fotos um ein digitales Home Staging. Die Fotos dienen nur der Anschauung.
# Ausstattung
DIE ECKDATEN:
- Baujahr 2022
- Wohnfläche ca. 89,25m²
- Erstbezug
- Massivbauweise
- Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung
- Hochwertige Einbauküche
- Barrierefrei
- Bodenbeläge: Fliesen
- Dacheindeckung: Dachpfannen
- Dreifachverglaste Kunststofffenster
- Einbauschränke
- Elektrische Rollläden
- Stellplatz + Tiefgaragenstellplatz
- 2 Terrassen
- Internetverfügbarkeit 500Mbit/s
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Objektzustand: Erstbezug
Käuferprovision: Courtage 3,57% = 3% des Kaufpreises zuzüglich 19% MwSt.
# Lagebeschreibung
Ihre neue Immobilie liegt im Wein- und Ferienort Trittenheim, einer Ortsgemeinde im Landkreis Trier-Saarburg in Rheinland-Pfalz.
Der schöne Ort an der Mittelmosel liegt, umgeben von Weinbergen und Wäldern, zwischen Bernkastel-Kues und Trier.
Trittenheim ist ein staatlich anerkannter Fremdenverkehrsort und zählt ca. 1040 Einwohner.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, eine Tankstelle und Banken, sowie eine Kita und Grundschule befinden sich im Ort.
Ärzte, eine Apotheke und eine weiterführende Schule finden Sie in den Nachbarorten.
Genießen Sie gemütliche Stunden in einem der zahlreichen Restaurants und Straußwirtschaften im Ort und entlang der schönen Mosel und erkunden Sie die herrlichen Wanderwege wie z.B. den Moselsteig oder den Römersteig.
Entfernungen:
Schweich: 18km
Bernkastel-Kues: 25km
Wittlich: 30km
Trier: 34kmEntfernungen:
Kindergaerten 0,1 km
Grundschule 0,2 km
Realschule 3,8 km
Einkaufsmoeglichkeiten 10,6 km
Gymnasium 11 km
Flughafen 2,4 km
Fernbahnhof 9,5 km
Autobahn 6,3 km
Bus 0,1 km
Gaststaetten 0,2 km
Zentrum 19,7 km
# Sonstiges
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Haftungsausschluss:
Wir möchten darauf hinweisen, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen Pläne etc. auf Informationen der Eigentümer beruhen. Wir können daher trotz sorgfältiger Prüfung keine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 16 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Gültig bis: 2033-04-18
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser
Anbieter-Objekt-ID: EMM2320
