3-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.200
Badener Str., 76344 Baden-Württemberg - Eggenstein-Leopoldshafen

Objektbeschreibung:

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 3-Pateienhauses in gesuchter und reiner, ruhiger Wohnlage von Leopoldshafen. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und Kindergarten sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Die nächste S-Bahn-Haltestelle „Leopoldshafen Leopoldstraße“ ist ebenfalls in unmittelbarer Nähe (ca. 500m).

Das Mehrfamilienhaus entstand im Baujahr 1970 wurde laufend instandgehalten. Die Wohnung wird frisch renoviert übergeben. Der Echtholzboden ist frisch gereinigt, abgeschliffen und versiegelt.
Alle Wände erhielten einen neuen Anstrich. Der Einzugstermin wäre am 01. Juli 2023.

Vom Wohnbereich sowie einem weiteren Zimmer aus erreicht man die großzügige, mit viel Grün von der Straße abgeschirmten Terrasse. Das Wohn- und Esszimmer ist sehr großzügig geschnitten und richtet sich gleichzeitig nach Norden sowie Süden aus.
Weiterhin gibt es zwei weitere Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie ein Gäste-WC.
Zur Wohnung gehört eine Garage.

Ein Keller mit zwei weiteren Räumen ist vorhanden. Diese taugen nicht nur als „Abstellzimmer“; sie wurden ehemals auch bewohnt, sind also nicht nur „feuchte Keller“.


Ausstattung:
- großer Wohn- und Essbereich mit anschließender Terrassenzugang
- Küche
- 2 weitere Zimmer (Schlaf-/ Kinderzimmer)
- 1 Gäste-WC
- 1 Badezimmer
- 1 Garage
- Terrasse
- Garten (für alle Parteien nutzbar)


Lage:
Das Objekt befindet sich in Eggenstein-Leopoldshafen, Ortsteil Leopoldshafen. Die Gemeinde liegt in der Rheinebene und verrfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Sowohl Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken als auch eine Vielzahl an Freizeit- und Sporteinrichtungen sind vorhanden.
Durch die Nähe zum Hardtwald, den Rheinarmen und Baggerseen kommt der Naturfreund voll auf seine Kosten. Erholungsmöglichkeiten in nächster Nähe.

Leopoldshafen liegt sehr verkehrsgünstig. Durch die Nähe zur B 36 erreichen Sie z.B. Karlsruhe in ca. 20 Minuten. Außerdem ist der Ort an den Öffentlichen Personen Nahverkehr angebunden.

Die Besichtungstermine wären entweder am 26. oder 27.05.23.


Für eine etwaige Anmietung benötigen wir dann bitte nachfolgende Unterlagen:

- ausgefüllte und unterschriebene Selbstauskunft
- letzten 3. Gehaltsnachweise
- Bestätigung des Arbeitgebers
- Kopie des Personalausweises oder des Reisepasses