2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €269.900
Schultheißstraße, 85049 Bayern - Ingolstadt

Die hier angebotene Wohnung besticht durch ihren hellen und offen gestalteten Grundriss. Direkt nach der Wohnungstür gelangt man über die Treppe in den Wohnbereich. Dieser ist sehr offen gestaltet, die maximale Raumhöhe in der Mitte von 4,5m sorgt für ein großartiges Raumgefühl und bietet ebenfalls Platz, um eventuell eine weitere Ebene zu verwirklichen. Ein elektrisch gesteuertes Dachfenster spendet zusätzlich Licht. Der großzügige Balkon bietet viel Platz für bequeme Sitzgelegenheiten. Auf den Wohnbereich folgen die Küche und der Essbereich. Die Küche samt Einbaugeräten ist im Kaufpreis inbegriffen. Von der Küche aus gelangt man in die Speise, welche genügend Platz für Lebensmittel und andere Haushaltsgeräte bietet. An den Essbereich schließt sich das Bad und das Schlafzimmer an. Im Schlafzimmer findet ein großes Doppelbett (1,8x2m) sowie ein großer Kleiderschrank Platz. Zu zusätzlichem Stauraum gelangt man über eine kleine Leiter. Das Schlafzimmer hat außerdem eine Entlüftungsanlage, welche für einen guten Luftaustausch auch ohne Fenster öffnen sorgt. Das Bad ist mit einer Duschwanne und einem zusätzlichen Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Die Waschmaschine und der Trockner finden Platz im gemeinschaftlichen Waschraum im Keller. Ein extra Fahrradraum steht ebenfalls zur Verfügung. Zur Wohnung gehört ein abschließbares Kellerabteil mit 9m². Ein Stellplatz in der Tiefgarage kann zusätzlich für 20.000€ erworben werden.

Das Wohnhaus, Baujahr 2005, hat insgesamt 25 Wohnungen welche durch die L – Form optimal verteilt sind. 2021 erfolgte der Umstieg von Gas auf Fernwärme. Auch in aktuellen Zeiten halten sich so die Nebenkosten in Grenzen. Das Hausgeld liegt bei ca. 135€. Energieausweis liegt vor.

Die Wohnung befindet sich in der Schultheißstr. in Ingolstadt - Friedrichshofen. Hier erreicht man alle Geschäfte des täglichen Bedarfs bequem zu Fuß. Der Westpark und das Klinikum sind fußläufig zu erreichen, Audi ist ca. 3,5km entfernt, die Innenstadt ebenfalls.

Derzeit wird die Wohnung von mir selbst bewohnt, ein Einzug ist dadurch kurzfristig möglich. Der Verkauf erfolgt ohne Makler. Alle Dokumente wie Energieausweis, originale Grundrisspläne, Eigentümerversammlungsprotokolle sowie Wirtschaftspläne für das laufende Jahr können bei der Besichtigung eingesehen werden.