2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €599.000
10435 Berlin - Mitte

Diese eindrucksvolle, anregend helle Dachgeschosswohnung bietet zwei große Zimmer, eine Küche, ein Bad und eine ca. 20 m2 Außen-fläche, aufgeteilt in eine Terrasse zur Straße und eine großzügige Südterrasse zum Innenhof. An diese große Terrasse grenzt ein Schuppen mit praktischer Abstellfläche für Außenmöbel.

Beachtenswert sind die Bau- und Ausstattungselemente, angefangen mit dem mineralischem Wärmeverbundsystem und den kunststoffisolierten Schallschutzfenstern. Die beiden Zimmer werden von charaktervollen Holzdielenböden akzentuiert. Die Einbauküche und das Bad sind von 2006. Eine Renovierung ist nicht zwingend notwendig, aber zu empfehlen. Für eine starke Lichtdurchflutung im Bad sorgen ein Fenster mit Blick zum Fernsehturm und ein motorisiertes Oberlicht. Die Wärmeversorgung obliegt einer Gaszentralheizung.

In dem 2006 kernsanierten Altbau mit imposantem, original erhaltenem Stuck-Hausflur ist dieser sehr sympathischen Wohnung ein ca. 2,3 m2 großes Kellerabteil zugeordnet. Der Traum von einem sonnigen, zugleich sehr behaglichen Ambiente nahe dem Kollwitzplatz im Herzen von Prenzlauer Berg kann nun wahr werden. Eine schöne Wohnung in bester Kiezlage erwartet Sie.

Informationen zum Energieausweis: Baujahr: 1892

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Energieverbrauchskennwert: 105,5  kWh/(m²\*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: Ja Wesentlicher Energieträger: Erdgas

Energieeffizienzklasse: D

Provision: 3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer