Haus zum Verkauf €440.000
38312 Niedersachsen - Cramme

Highlights:
- tolle Lage mit fantastischem Blick
- als Einfamilienhaus oder zwei Parteienhaus nutzbar
- kluge Raumaufteilung
- ländliche Lage, BS/WF/Harz per Autobahn schnell erreichbar
- Terasse (EG) & Loggia (1. Etage)
- Fußbodenheizung & Kaminofen
- Stellplatz
- Massivhaus mit Vollkeller

Dieses klug konzipierte Einfamilienhaus auf zwei Etagen ist sowohl als Einfamilienhaus für 2-3 Kinder, als auch (mit überschaubarem Aufwand) als zwei-Parteien-Haus nutzbar.

Ländlich gelegen mit Blick auf den Harz über den direkt vor dem Garten gelegene Park der Gemeinde, Wiesen und Felder und einbettet in eine tolle Nachbarschaft ist die Wohnlage zum Wohlfühlen perfekt geeignet.

Gleichzeitig sehr schnelle Autobahnanbindung nach Braunschweig (ca. 25 min), Wolfenbüttel (ca. 15 min). Für den täglichen Bedarf ist ein Minimarkt direkt im Ort, ebenso Kindergarten und Grundschule. Weitere Einrichtungen, wie bspw. Supermarkt, Tankstelle etc im Umkreis von 5 km erreichbar.

Das Haus wurde 1981 für eine Familie mit drei Kindern in Massivbauweise (Ytong/ weiß verklinkert) gebaut, unter dem Eindruck der damaligen Energiekrise mit Ölheizung (um bei vollen Tanks für zwei Winter abgesichert zu sein).

Die Fußbodenheizung als Flächenheizung im gesamten Haus ermöglicht eine Umrüstung auf Wäremepumpenbetrieb (Heizung läuft tip top, kein akuter Bedarf zum Austausch).

Das Haus benötigt einige allgemeine Renovierungsarbeiten, nach unserem Kenntnisstand sind jedoch keine Mängel bezüglich der grundlegenden Bausubstanz, Undichtigkeiten o.ä. bekannt.

Wenn Sie Interesse haben, melden Sie sich gern, wir vereinbaren dann einen Termin vor Ort oder senden vorab weitere Informationen.