Haus zum Verkauf €750.000
Sanghughwai 42, 25946 Amrum - Nebel

# Objektbeschreibung
Von Bäumen umsäumtes, großzügiges Grundstück in sehr guter Lage mit Einfamilienhaus

882/0-11869 Nebel auf Amrum

Stark sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus

Erdgeschoss:Wohn-/Esszimmer, Küche, Diele, Suschbad, Flur;
Dachgeschoss:2 Zimmer, Flur;
Keller: 1 Raum mit Ölheizung;

Wohnfläche ca. 78 m², Nutzfläche ca. 22 m²;

Baujahr ca. 1966, Grundstücksgröße ca. 3.129 m²,

Gartenhaus in Holzbauweise,

Öl-Zentralheizung (Bj. ca. 2015), Bedarfsausweis mit Endenergie 233 kWh/(m²a), Klasse G,

Übergabe nach Vereinbarung,

Kaufpreis 750.000,--€

# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- keine Hauptverkehrsstraße

# Weitere Angaben
Objektzustand: baufällig
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Teppich

Käuferprovision: 3 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Die Nord-Ostsee Sparkasse wird mit Gestattung des Verkäufers als Verkäufer- und auch als Käufermaklerin tätig. Die Käufer-Provision ist verdient mit Abschluss des rechtswirksamen notariellen Kaufvertrages und fällig nach Rechnungslegung. Die Sparkasse hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Grundstücksfläche: ca. 3129 m²

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 233,00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Ausstellungsdatum: 02.02.2023
Gültig bis: 2033-02-02
Baujahr Wärmeerzeuger 2015
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1966
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 882/0-11869