5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €333.000
57290 Nordrhein-Westfalen - Neunkirchen Siegerland

# Objektbeschreibung
Diese lichtdurchflutete Wohnung bietet Ihnen eine 175 qm große Einheit an. Derzeit ist das Schmuckstück noch als Büro mit Gewerbefläche ausgestattet, was aber Problemlos zu einer Wohneinheit umgebaut werden kann. Alle Genehmigungen hierzu liegen vor.

Die Senioren Residenz ist komplett bewohnt und eine Liste mit weiteren Mietinteressenten ist vorhanden.

Ruhiges und gepflegtes Wohnen wird hier groß geschrieben.
Vom Keller bis zum Dachboden ist alles barrierefrei erreichbar. Es besteht die Möglichkeit sich zusätzlich Außenstellplätze Oder Garagen
zu erwerben.

Zudem bietet das Haus ein Gäste- / Hotelzimmer für die Bewohner an. Das Doppelzimmer kann für die Besucher gebucht werden, somit benötigt man keinen zusätzlichen Schlafraum für seine Gäste.

Es werden keine Wünsche offen gelassen, ob als Rendite Objekt, Gewerbefläche oder als Wohneigentum, hier haben sie die Möglichkeit sich Ihre Wünsche zu erfüllen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie uns noch heute an.

Daten zum EnEV: Energieverbrauchsausweis; Energiewert: 56,7 kWh/m²; Energieklasse: B; wesentlicher Energieträger: Gas; Baujahr Wärmeerzeuger: 2007

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: auf Anfrage

Käuferprovision: 3.57% inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich mitten in Neunkirchen, ruhig und doch zentral gelegen. Die Gemeinde Neunkirchen liegt im so genannten „Dreiländereck“, im Süden Westfalens und des Siegerlandes im Kreis Siegen-Wittgenstein.
Die nächste größere Stadt ist die Kreisstadt Siegen.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 56.7 kWh / ( m².a )
kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: B
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2007

Anbieter-Objekt-ID: 5873818