Haus zum Verkauf €372.000
Objektbeschreibung:
Bei dieser attraktiven Immobilie handelt es sich um ein einstöckiges Einfamilienhaus. Vier schöne Zimmer bieten viel Raum zur persönlichen Entfaltung und individueller Einrichtung.
Das Objekt stammt aus dem Jahr 1997.
Das Haus wurde laufend bei Bedarf modernisiert/saniert:
- 2000: Anbau
- 2012: neuer Fußbodenbelag (hochwertiger Vinyl verklebt
- 2012: PV-Anlage
- 2016: neue Kläranlage
- 2018: neue Gas-Therme
- 2020: Haus gestrichen
- 2022: Durchlauferhitzer (gekoppelt an PV-Anlage)
- 2022: neue Terrassentür (3-fach Verglasung inkl. elektr. Rolladen)
Auch das dazugehörige Grundstück lässt durch seine Großzügigkeit keine Wünsche offen. Ob Blumenstauden, Hochbeete für die Gemüsezucht oder Platz für die Kinder zum Spielen: Auf 845 Quadratmetern ist alles möglich.
Darüber hinaus ist der großzügige Blick über die blühenden Felder von Glissen ein richtiges Highlight.
Ausstattung:
Die Einbauküche und die sanitären Einrichtungsgegenstände in den Badezimmern sind im Preis inbegriffen.
Lage:
Die Immobilie befindet sich in Raddestorf (OT Glissen) am Ende einer Sackgasse. In der Umgebung liegen die Orte Petershagen und Uchte. Somit befinden sich die Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und die medizinische Versorgung im nahen Umkreis.
- Entfernung Uchte: 12 km
- Entfernung Petershagen: 8 km
- Entfernung Minden: 17 km
Die Besonderheit dieser schönen Lage liegt insbesondere in der fußläufigen Nähe zum beliebten Glisser Badesee und zur Weser mit seinen wundervollen Radwegen.
Sonstiges:
Das benachbarte ca. 750 qm große Grundstück (inkl. Schuppen) wurde bisher für 50,- / pro Jahr gepachtet. Sie haben die Möglichkeit das Pachtverhältnis zu übernehmen.
Ein Teil der Gesamtfläche / Wohnfläche (ca. 50 qm) wird aktuell als Friseursalon betrieben. Dieser kann ohne großen Aufwand als Wohnraum (z. B. als Einliegerwohnung oder Wohnraumerweiterung) umgebaut werden. Lt. Auskunft vom Landkreis Nienburg ist die baurechtliche Nutzungsänderung kein Problem.
Ich biete dieses Haus ohne Provision zum Verkauf an. Daher bitte ich Makler von Kontaktaufnahmen abzusehen.
