Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein schickes Reihenmittelhaus in Berlin. Auf drei Etagen verteilen sich drei Zimmer, ein Badezimmer, ein Gäste-WC, eine Küche, ein Hauswirtschaftsraum und ein Partykeller. Das Haus hat insgesamt ca. 100 m² Wohnfläche und verfügt zudem über einen gepflegten Garten mit Pool. Das Wohnzimmer befindet sich, wie die Küche, im Erdgeschoss und gewährt zugleich den Zugang zur Terrasse und somit zum Garten. Besonderes Highlight im Wohnzimmer ist die abgehangene Decke mit integrierter und indirekter Beleuchtung. Diese verleiht dem Wohnzimmer eine überaus gemütliche Atmosphäre. Die Küche verfügt über eine Einbauküche aus Holz mit einem Einbauherd, einem Cerankochfeld, einem großen Kühlschrank und einem Geschirrspüler. Im Kellergeschoss befindet sich neben dem Hauswirtschaftsraum noch ein großzügiger Partykeller und ein Saunabereich. Im Obergeschoss können Sie die zwei Schlafzimmer, das Badezimmer und einen kleinen, begehbaren Kleiderschrank vorfinden. Das größere der beiden Schlafzimmer ist in Schlaf- und Arbeitsbereich aufgeteilt, durch eine Schiebetür sind beide Bereiche abgetrennt. Das verflieste Badezimmer verfügt über eine Fußbodenheizung und ist mit einer ebenerdigen Dusche ausgestattet. Die restlichen Zimmer in der oberen Etage sind mit Laminat versehen. Im Erdgeschoss und im Kellergeschoss besteht der Boden aus Fliesen. Die ca. 15 m² große Terrasse führt direkt zum fest eingelassenen Pool, welcher perfekt für eine Abkühlung an heißen Sommertagen ist. Im hinteren Bereich des Gartens befindet sich eine kleine Rasenfläche mit einer Gartenhütte und einem überdachten Grill. Von hier aus gelangen Sie auch direkt in die Garage und zum Carport. Dieses Reihenhaus bietet alles was das Herz begehrt - überzeugen Sie sich selbst! Verfügbar ist das Reihenhaus nach Vereinbarung, die Eigentümer planen einen Auszug etwa zum Februar / März 2018.
Besichtigen Sie das Objekt jetzt schon bequem von zu Hause aus, um sich einen optimalen Eindruck zu verschaffen. Unter folgendem Link können Sie unsere virtuelle Tour abrufen: http://www.wunderagent.de/listings/modernes-reihenhaus-in-ruhiger-lage-pool-und-sauna-inklusive#panolive - Bad im OG + Gäste-WC im EG - 1 Garage + 1 Carport - 2014: Erneuerung des Bad; Erneuerung der Rohrleitungen - 2008: Fenster und Haustür wurden ausgetauscht - 2000: Einbau neue Gasheizung - 2016: Photovoltaikanlage auf dem Dach - Kamin im Wohnzimmer im EG; Sauna im Keller; Partykeller - Fußbodenheizung im Bad - Haus ist ca. 5m breit und 10m tief - Boden im EG und im Keller Fliesen - Boden im OG Laminat - Terrasse ca. 15 m² - fest eingelassener Pool (ca. 2x3m; Stahlbecken; ebenerdig mit der Terrasse)
Das Reihenhaus befindet sich in ruhiger Lage im Süden Berlins, nahe des Köllner Damms und unmittelbar an der Grenze zu Brandenburg. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten laden im direkten Umfeld zum Shoppen ein. Durch die gute Verkehrsanbindung ist das größte Einkaufszentrum, die "Gropiuspassagen", schnell erreichbar. Hier finden Sie alle Läden des alltäglichen Bedarfs, medizinische Versorgung und Schulen wie auch ein breites Angebot an Cafés und Gastronomie. Ebenfalls haben Sie hier Anschluss an die U-Bahnlinie 7 der Berliner Verkehrsbetriebe. Die sehr gute Verkehrsanbindung gewährt einen bequemen und schnellen Weg zur Arbeit. Erholung finden Sie im nahe gelegenen Britzer Garten.
Kontaktieren Sie uns und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit Ihrem persönlichen WunderAgenten! Bei mehreren Kaufinteressenten behalten wir uns vor, ein “öffentliches Gebotsverfahren” durchzuführen. Dieses beginnt und endet zu einem festen Zeitpunkt. Davor und danach können keine Kaufgebote abgegeben werden. Die abgegebenen Kaufangebote sind für alle Teilnehmer sichtbar, sobald sie dem festgelegten Mindest-Verkaufspreis entsprechen. Nach Ablauf des Gebotsverfahrens obliegt die Auswahl des Käufers dem Verkäufer. Dem Eigentümer steht es frei, ein abgegebenes Kaufangebot anzunehmen. Durch das öffentliche Gebotsverfahren wird der Verkaufsprozess für Eigentümer und Interessenten beschleunigt, die Transparenz erhöht und ein marktrealistischer Kaufpreis erzielt. ************* WunderAgent – Mein Partner für Vermietung und Verkauf! Von der möblierten 1-Zimmer-Wohnung bis zum Mehrfamilienhaus, wir betreuen Ihre Immobilie. ************* Hinweis: Das vorliegende Exposé wurde nach Angaben des Auftraggebers gefertigt und dient lediglich zur Orientierung im Vorfeld einer Besichtigung. Sämtliche Angaben zu Ausstattung und Details wurden seitens des Auftraggebers getätigt. WunderAgent übernimmt keine Gewähr für die Richtigkeit der gemachten Angaben - dies gilt insbesondere für die korrekte Ermittlung der Wohnfläche. Bei der Inaugenscheinnahme der Immobilie durch WunderAgent werden sämtliche Angaben auf Plausibilität geprüft. Im Zweifel empfehlen wir Ihnen vor Abschluss eines Kauf- oder Mietvertrages eine detaillierte Ermittlung der angegebenen Wohnfläche. Gerne beraten wir Sie hierzu im persönlichen Gespräch. Das vorliegende Exposé wird nicht Bestandteil eines Kauf- oder Mietvertrages - es erfüllt lediglich Vorab-Informationszwecke im Vorfeld einer Besichtigung. Zugesicherte Eigenschaften (z.B. korrekte Wohnfläche) sollten im Kauf- oder Mietvertrag direkt mit dem Verkäufer/Vermieter vertraglich geregelt werden.