Haus zum Verkauf €99.000
Danziger Str. 17c, 94315 Bayern - Straubing

Die Doppelhaushälfte mit großem Garten liegt im Osten von Straubing. Durch die Größe von 456 qm kann man das bestehende Gebäude erweitern oder durch einen größeren Neubau ersetzen.

Die Wohnung besteht aus einer Küche und einem Wohnzimmer, sowie einem WC im Erdgeschoß.

Im Obergeschoß befinden sich 1 Schlafzimmer und ein Kinderzimmer.

Das Dachgeschoß wäre von der Höhe her ausbaufähig.

Im Keller befindet sich das Bad und die Heizung. Die Heizungsanlage wurde bereits vor längerer Zeit ausgebaut und nicht mehr ersetzt. Aufgrund der vorhandenen Öfen wird vermutet, dass zuletzt mit Holz oder/und Kohle geheizt wurde.

Leider wurde durch unbekannte Dritte dort im Haus eine Menge Müll abgelagert. Dieser ist vom Käufer auf dessen Kosten zu beseitigen.

Auch der Garten bedarf einer gründlichen Überarbeitung. Aber danach kann sich dort ein kleines Paradies entwickeln.

Nachdem das Grundstück eine schöne Größe hat, wäre die Empfehlung, einen kleinen Anbau zu errichten, um ein weiteres Zimmer und ein Badezimmer im Erdgeschoß zu bekommen.

Alle Fragen bezüglich An- und Umbaumaßnahmen sind mit den Behörden abzustimmen.

Die Immobilie liegt in Straubing Kernstadt.

Die Bahnlinie RB 32 verkehrt in Reichweite und schließt Sie an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr an. In Laufnähe gibt es mehrere Restaurants, Supermärkte, zwei Bäckereien und einen Arzt.

Auch verschiedene Grün- und Parkanlagen, Modegeschäfte, Fitnessstudios, zwei Tierhandlungen und eine Bibliothek sind gut zu Fuß erreichbar. Weiter entfernt gibt es darüber hinaus verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und einen Kindergarten.

Interessante Kultureinrichtungen und ein breit gefächertes Abendgestaltungsangebot erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.

Eine Vielzahl qualifizierter Arbeitsplätze sind im näheren Umkreis vorhanden.

**Der Verkauf erfolgt gegen Gebot. Der angegebene Preis von 99.000 ist die unterste Grenze und bildet nicht einmal den Grundstsückswert ab. Die Interessenten werden gebeten, bis 15.5.2023 Gebote abzugeben.**

Der Eigentümer behält sich vor, das Verfahren auch bereits früher zu beenden, wenn ein Gebot vorliegt, das seinen Vorstellungen entspricht.

Nachdem der Eigentümer nie im Haus gewohnt hat und er auch über keinerlei Unterlagen oder Informationen verfügt, wird darauf hingewiesen, dass die Angaben über Flächen und Baujahr den Unterlagen aus dem Archiv entnommen wurden.

Es wird auch davon ausgegangen, dass die Heizung nicht mehr funktioniert. Gleiches gilt für die Wasserversorgung.

Aus vorgenannten Gründen wird darauf hingewiesen, dass Ansprüche, egal welcher Art, sowohl gegen den Eigentäümer, als auch gegen das Immobilienbüro in vollem Umfang ausgeschlossen sind.

Der Eigentümer behält sich vor, das Bieterverfahren auch bereits früher zu beenden oder es zu verlängern.

Besichtigungen sind natürlich möglich.Der Zustand des Gebäudes innen kann aus den Fotos entnommen werden.