2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €189.000
58455 Nordrhein-Westfalen - Witten

# Objektbeschreibung
Die ca. 93 m² große 2,5- Zimmer Wohnung im Wittener Stadtteil Mitte befindet sich in der zweiten Etage eines Mehrfamilienhauses.
Über den Wohnungseingang gelangen Sie in den Dielenbereich, von dem alle weiteren Räume der Wohnung abgehen. Angefangen mit einem weiß gefliesten Tageslichtbad, welches sowohl mit einer Dusche als auch mit einer Badewanne ausgestattet ist. Gegenüberliegend zum Badezimmer verfügt die Wohnung über ein lichtdurchflutetes, geräumiges Wohnzimmer mit Essbereich. Zudem geht vom Wohnzimmer der zur Wohnung gehörige Balkon ab. Die Küche bietet Fläche für eine übers Eck gehende Küchenzeile sowie Platz für einen kleinen Esstisch. Für genügend Abstellfläche sorgt eine Abstellkammer, welche sich gegenüber des Badezimmers befindet. Der letzte Raum am Ende des Flures ist ein großes, gemütliches Schlafzimmer.
Abgerundet wird die gut geschnittene Wohnung mit einem eigenen Kellerabteil und einem zugeordnetem Stellplatz.

Die Jahresnettokaltmiete inklusive des Stellplatzes beläuft sich ab dem 01.01.2023 auf ca. 7.127 €. Dies entspricht einer Monatsmiete von 593,95 € und einem Mietzins (exklusive Stellplatz) von 6,32 €/m².

# Ausstattung
- Balkon
- Fliesen
- Gaszentralheizung
- Gemeinschaftsgarten
- Stellplatz
- Kunststoff Iso-Fenster
- Durchlauferhitzer
- Kellerabteil
- Waschküche

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1

Käuferprovision: Die Courtage in Höhe von 3,57% (inkl. MwSt) beläuft sich auf den Kaufpreis.

# Lagebeschreibung
Das angebotene Objekt befindet sich im Wittener Stadtteil Mitte.
Durch die zentrale Lage befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs in fußläufiger Entfernung. Zudem ist mit angrenzenden Feldern eine hervorragende Naherholung durch Spaziergänge gegeben.
Hinzu kommt eine ausgezeichnete ÖPNV-Anbindung durch eine nur wenige Meter entfernte Haltestelle sowie eine direkte Anbindung an das Autobahnnetz durch die Autobahn 44.Entfernungen:
Kindergaerten 1,2 km
Grundschule 0,8 km
Autobahn 0,9 km
Zentrum 2,1 km

# Sonstiges
Es werden zu dieser Wohnung zwei weitere Objekte im selben Haus verkauft. Die drei Eigentumswohnungen können auch im Paket erworben werden - sprechen Sie uns diesbezüglich gerne an.
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Die oben angegebene Außenprovision i.H.v 3,57 % (inkl. MwSt) ist mit der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages durch den Käufer fällig.
Die hier genannten Daten und Fakten beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Gewähr übernommen.

Anbieter-Objekt-ID: AMRhein_2023_870