Haus zum Verkauf €119.000
# Objektbeschreibung
Bei dem zum Verkauf angebotenen Objekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus (Baujahr ca. 1900, Aufstockung 1953, Anbau 1977 und Windfang 1982).
Im Erdgeschoss sind ein Arbeitszimmer, ein Bad mit Dusche und Wanne, ein Gästezimmer, der Heizungsraum, der Hauswirtschaftsraum und ein Hobbyraum mit Zugang zum Garten .
Im Obergeschoss befinden sich eine Küche, das Wohnzimmer, das Schlafzimmer, das Babyzimmer und ein Bad mit Dusche.
Im Dachgeschoss sind zwei Kinderzimmer, eine weitere Küche, ein WC und eine Abstellkammer. Darüber ist der Spitzboden.
Das Haus ist mit dem Tankraum teilweise unterkellert. Hier befindet sich auch der Anschluss zum hauseigenen Brunnen und der neu gelegte Gasanschluss.
Das Haus wird mit einer Öl-Zentralheizung beheizt.
Zum Objekt gehört noch ein ca. 1.300 m² großer Garten der ca. 300 m vom Haus entfernt ist. Auch dieses Grundstück verfügt über einen eigenen Brunnen. Ein Apfelbaum und zwei Kirschbäume sorgen für ausreichend Ernte. Eine Garage könnte beim Nachbarn dazu gemietet werden.
# Ausstattung
- Sehr ruhige Lage
- Öl-Zentralheizung
- Zwei Einbauküchen
- Zwei Bäder, zusätzliches WC
- Hauseigene Brunnen
- Großes Gartengrundstück
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt., verdient und fällig bei Vertragsabschluss.
Grundstücksfläche: ca. 140 m²
Nutzfläche: ca. 60 m²
# Lagebeschreibung
Das Haus befindet sich in einer sehr ruhigen Ortsrandlage von Sparneck.
# Sonstiges
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Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
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# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 244.9 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Gültig bis: 2031-04-11
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: VUB0001510
