3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €90.000
08058 Sachsen - Zwickau

# Ausstattung
Die charmante Etagenwohnung mit drei Zimmern und ca. 82 Quadratmetern Wohnfläche befindet sich in ruhiger und angenehmer Wohngegend. Aufgrund der Größe eignet sich die Immobilie besonders für Kapitalanleger. Die Wohnung ist durch das gemeinschaftlich genutzte Treppenhaus erreichbar und befindet sich im zweiten Obergeschoss.
Die große Loggia ist vom Schlafzimmer und von der Küche betretbar und nach Osten ausgerichtet. Hier kann man den Tag mit einem guten Buch ausklingen lassen.

Von innen präsentiert sich die Wohnung in einem zeitlosen Stil. Beim Betreten der Wohnung gelangt man in einen einladenden Flur, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet.
Die beiden Bäder passen zum Gesamtbild der Immobilie. Zur Ausstattung gehören eine Badewanne und eine Dusche.

Außerdem gut zu wissen:
• Ein Hausmeister betreut die Wohnanlage.
• Eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2002 versorgt die Wohnung über Heizkörper mit Wärme.
• Als Abstellflächen stehen ein eigener Kellerraum sowie ein Abstellraum in der Wohnung zur Verfügung.
• Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich hervorragend als Anlageobjekt.

Das denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus mit der charakteristischen Betonfassade wurde 1935 erbaut und 2003 saniert. Das Haus wird von einer Verwaltung sehr gut betreut.
Die Wohnung ist für eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 400,00 Euro vermietet.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: neuwertig
Qualität der Ausstattung: Standard

Kaufpreis pro m²: 1.091,31 €

Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich im südlichen Teil von Zwickau, in einem ruhigen und gut etablierten Wohngebiet. Die Straße selbst ist eine breite, von Bäumen gesäumte Wohnstraße mit einem Mix aus Mehrfamilienhäusern und Einfamilienhäusern.

Die nächste Grundschule (Die Dittesgrundschule Zwickau) ist etwa 400 Meter, eine weiterführende Schule (Pestalozzischule Zwickau) rund 950 Meter entfernt. Bis zum Krankenhaus (Medizinisches Versorgungszentrum Bethanien Zwickau) sind es ungefähr 1,1 Kilometer.

In unmittelbarer Nähe finden sich mehrere Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und kleine Geschäfte, die den täglichen Bedarf abdecken. Ein nahegelegener Park lädt zu Spaziergängen oder Sportaktivitäten im Freien ein. Auch das Zwickauer Stadtzentrum mit seinen vielfältigen kulturellen Angeboten, Geschäften und Restaurants ist in kurzer Zeit erreichbar.

Mit dem Auto sind Sie über die umgebenden Landes- und Bundesfernstraßen gut angebunden.

Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bus | Zwickau, Betriebshof Schlachthofstr. (circa 160 Meter)
Tram | Zwickau, Betriebshof Schlachthofstr. (circa 160 Meter)
Bahnhof | Zwickau, Pölbitzer Bahnhof (circa 700 Meter)

# Sonstiges
Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über ebay Kleinanzeigen und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.

# Energie
Wesentliche Energieträger: Gas
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1935
Letzte Modernisierung: 2003
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: BWTVP17R