3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €159.000
56645 Rheinland-Pfalz - Nickenich

# Objektbeschreibung
3 ZKB-Eigentumswohnung mit Balkon im 7-Familienhaus,

1. OG, Wfl.: ca. 73 m², Baujahr: 1996

Kellerraum, gemeinschaftlich genutzt: Waschraum, Trockenraum, etc...

1. Obergeschoss:
Wohnzimmer, Küche m. Abstellraum, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad, Diele

Die 3 ZKB Eigentumswohnung mit Balkon verfügt über helle und
freundliche Wohnflächen für einen 3-Personenhaushalt. Das
attraktive 7-Familienhaus wurde ca. 1996, vollunterkellert errichtet.
Im Keller befindet sich ein gemeinschaftlich genutzter
Hauswirtschafts- und Trockenraum. Die Wohnung verfügt über
einen eigenen Kellerraum.
Eine massiv erbaute Garage rundet das Angebot ab.

Die Eigentumswohnung ist derzeit vermietet Kaltmiete 400,- € + 30 ,-€ Garage im Monat.

# Ausstattung
Gasetagenheizung m. zentraler Warmwasserversorgung, ISO-Fenster in pflegeleichten PVC-Rahmen m. Rollläden, Tageslichtbad mit wanne und Dusche, Bodenbeläge m. Fliesen u. Linoleum, Kellerraum, gemeinschaftlich genutzt: Waschraum, Trockenraum, etc...

# Weitere Angaben
Qualität der Ausstattung: Standard

Käuferprovision: 2,98 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Die gepflegte Eigentumswohnung befindet sich in Ortsrandlage von

Nickenich. Die gute Infrastruktur, sowie die verkehrsgünstige Lage

mit ausgezeichneten Anbindungen zur A 61 und B 9 sprechen für

die Standortwahl.

# Sonstiges
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Wir freuen uns auf Sie.


Elif Karakaya

Bezirksleiterin

LBS Immobilien GmbH Süd/West

Am Helmwartsturm 1

56626 Andernach

E-mail: Elif.KarakayaLBS-SW.de

Tel.: 02632-251835, 0171-5119530


Gerne helfen wir Ihnen bei der Finanzierung weiter.


Beim Kauf der eigenen vier Wände brauchen Sie einen zuverlässigen und fairen Finanzierungspartner. Gerade bei der Baufinanzierung kommt es darauf an, eine individuelle Lösung zu finden. Wir erstellen gerne mit Ihnen zusammen ein auf Ihre Bedürfnisse und Möglichkeiten zugeschnittenes Finanzierungskonzept.


Die in den Beschreibungen bzw. Berechnungen enthaltenen Informationen beruhen auf den ungeprüften Auskünften bzw. Angaben Dritter. Berechnungen verstehen sich als unverbindliche Beispiele. Zu eigenen Nachforschungen ist die Gesellschaft nicht verpflichtet. Sie übernimmt deshalb keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben, sofern nicht Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit vorliegt


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# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 97,50 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 08.03.2015
Gültig bis: 2025-03-07
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1996
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 306-05345