Haus zum Verkauf €99.000
# Objektbeschreibung
Freistehendes Einfamilienhaus mit teilweise ausgebautem Dachgeschoss, teilunterkellert. Die unausgebaute Seite des Daches könnte als Ausbaureserve dienen.
Der massive Mauerwerksbau wurde ca. 1949 erbaut. Das Dach ist mit roten Tonziegeln eingedeckt worden. Die Putzfassade erfreute sich Mitte der 90er Jahre an einem neuen weißen Anstrich. In diesem Zuge sind im Jahr 1996 auch isolierverglaste Kunststofffenster eingebaut worden. Drei Fenster (Bad, Küche und Heizraum) sind Holzverbundfenster aus der DDR-Zeit. Die Fenster sind mit Außenjalousien versehen.
Beheizt wird das Haus mit einer Holzheizung aus dem Jahr 2006 sowie einem weiteren Kachelofen, der für wohlige Wärme in kalten Stunden sorgt. In der Küche sorgt ein Ofen ("Küchenhexe") für eine weitere Wärme. Das Wasser wird über Elektrodurchlauferhitzer erwärmt.
Die Elektroleitungen sind im Erdgeschoss im Jahr 1991 erneuert worden. Die Wasser- sowie die Elektroleitungen im Dachgeschoss sind aus den 80er Jahren.
Man betritt das Haus und befindet sich in der Veranda. Im Erdgeschoss befinden sich ein Teilflur, ein zentraler Flur, eine kleine Kammer, ein Wohnzimmer, eine Küche mit Zugang zum Duschbad, ein Heizraum sowie zwei weitere gute geschnittene Zimmer.
Im Dachgeschoss sind zwei Abseiten als Abstellräume sowie zwei Wohnräume ausgebaut worden.
Die Fußböden sind überwiegend mit Teppichbodenbelag ausgestattet, darunter befinden sich Holzdielen. Küche, Bad und Veranda sind gefliest.
Erschließung: Strom, öffentliche Wasserversorgung, Kanalisation, SAT-TV, Telefon, Erdgas liegt nicht an der Straße an
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: nach Absprache
Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzlicher MwSt. vom Kaufpreis
Grundstücksfläche: ca. 3597 m²
# Lagebeschreibung
19348 Wüsten-Buchholz, Landkreis Prignitz im Nordwesten des Landes Brandenburg.
Die Prignitz zeichnet sich aus durch ausgedehnte Waldgebiete bzw. weitläufige Fluss- und Wiesenlandschaften. Die Region liegt etwas abseits viel befahrener touristischer Wege und erfreut sich unter Naturfreunden großer Beliebtheit. Das Grundstück selbst liegt in dem ruhigen Dorf an einer Nebenstraße mit wenig Verkehr.
Ärzte, Schulen sowie Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs findet man in den naheliegenden Kreisstadt Perleberg (ca. 8 km).
Die beliebte freie Grundschule sowie auch 2 Kindertagesstätten in Baek kann man in nur 11 km vom Dorf erreichen.
Das Grundstück ist ruhig gelegen zentral im Ort.
# Sonstiges
Auf dem Grundstück befinden zwei Garagen sowie diverses Nebengelass als Abstellmöglichkeit.
Ein großer Teil des Grundstücks ist mit nährreichem Boden als Gemüsegarten genutzt worden. Eine weitere Bewirtschaftung wäre möglich.
Das Grundstück ist allseitig umfriedet, mit Sträuchern und Blumen gepflanzt und mit Rasen begrünt. Rasenflächen sowie kleine Sitzmöglichkeiten bieten dem neuen Eigentümer einen ruhigen und unverbaubaren Blick auf das weite Feld zur Rückseite des Grundstücks.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 368 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Gültig bis: 2033-05-10
Heizungsart: Ofenheizung, Zentralheizung
Anbieter-Objekt-ID: ZV988
