Haus zum Verkauf €169.000
Eine gute Gelegenheit! Pension im oberen Frankenwald. Die Immobilie besteht aus einem Haupthaus, welches 1974 gebaut wurde und einem älteren Nebenhaus. Weiter besteht neben dem älteren Gebäudeteil ein ehemaliger Konsum, der heute als Lagerraum oder auch sonstigen gewerblichen Zwecken dienen könnte.
Im Garten befinden sich zwei PKW-Garagen, eine Scheune, diverse kleine Schuppen und eine Gartenhütte. Das gesamte Grundstück ist 2441 m2, der Garten ist völlig eben und bietet jede Menge Platz zur Verwirklichung Ihrer Pläne. Sie können Tiere halten, Obst und Gemüse anbauen oder was auch immer sonst Ihnen in den Sinn kommt.
Die Pension lässt sich als solche betreiben, der Tourismus im Frankenwald boomt wie nie zuvor, von April bis November sind kaum Zimmer zu bekommen. Gleich unterhalb der Pension befindet sich die Trinkwassertalsperre Mauthaus, auch „Ködeltalsperre“ genannt. Sie ist mit einer langen, asphaltierten Straße umgeben, die nur von Radfahrern, Wanderern usw. benutzt werden darf. Eine ideale Gegend für ausgedehnte Wanderungen, für Mountainbike-Fans und Naturliebhaber.
Es stehen in der Pension 9 Fremdenzimmer zur Verfügung, davon 4 mit eigenem Bad. Weiter existieren Frühstücksraum und andere Räume, die für die Nutzung der Pension dienen könnten. Es wäre natürlich auch möglich, die Immobilie lediglich zu privaten Wohnzwecken zu benutzen. Im Dachgeschoß befindet sich eine komplette Wohnung, bestehend aus Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche und Bad, die als Betreiberwohnung genutzt werden könnte. Im Obergeschoß und im Erdgeschoß liegen die Fremdenzimmer. Die Möglichkeiten der Nutzung sind sehr vielfältig.
Das Dach wurde 2007 erneuert und ist voll isoliert.
Für die Beheizung des Anwesens stehen sowohl ein Holzvergaser-Kessel als auch ein Kessel mit Ölbrenner (Baujahr 2007) zur Verfügung. Auch eine Solaranlage (2007) befindet sich auf dem Dach.
Wir würden uns über eine Nachricht freuen, wenn Sie diese Immobilie begeistert.
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 216,77 kWh
Effizienzklasse: G
Alle Angaben ohne Gewähr. Unsere Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers oder dessen Vertreter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann daher keine Haftung übernommen werden. Zwischenverkauf ist vorbehalten.
Der Kauf dieser Immobilie ist provisionspflichtig. Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. Mwst. vom Kaufpreis.
