3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €385.000
10713 Berlin - Wilmersdorf

# Ausstattung
Die 3-Zimmer-Wohnung liegt im Vorderhaus der Sächsischen Straße im 2. OG rechts. Man betritt die helleWohnung über einen Flur, von dem aus beide Schlafzimmer, das Wohnzimmer, die Küche und das Badezimmer mit Badewanne abgehen. Durch das Wohnzimmer gelangt man auf die großzügige Loggia und auch in den Küchen- und Essbereich. Der Zustand der Wohnung ist sehr gut und gepflegt.Die Wohnung ist mit Fussbodenheizungen ausgestattet.Alle Wohnungen sind neben dem Treppenaufgang über einen Fahrstuhl zu erreichen.Wohnzimmer: ca. 20,55 m²Schlafzimmer 1: ca. 13,11 m²Schlafzimmer 2: ca. 11,68 m²Küche: ca. 7,83 m²Essen: ca. 5,84 m²Badezimmer: ca. 4,02 m²Loggia: ca. 3,72 m²Zur Wohnung kann ein Tiefgaragenstellplatz für 38.000,00 EUR erworben werden.

# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt. , verdient und fällig mit notarieller Beurkundung
Provisionshinweis: 3,57 % inkl. MwSt. verdient und fällig mit notarieller Beurkundung

# Lagebeschreibung
Wilmersdorf ist der zweitgrößte Ortsteil des Bezirkes Charlottenburg-Wilmersdorf mit ca. 101.900 Einwohnern im Südwesten Berlins. Als eines der umsatzstärksten Geschäfts- und Handelszentren Berlins, durch seine hervorragende Sozialstruktur sowie zahlreiche Grünflächen hat sich Wilmersdorf als ein begehrtes Wohnviertel in Berlin etabliert. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Kindergärten und Schulen umgeben die Sächsische Straße. Der Preußenpark sowie der Volkspark Wilmersdorf sind zu Fuß in wenigen Minuten zu erreichen.Aber auch der ÖPNV ist bestens ausgebaut. Der Fehrbelliner Platz, an dem verschiedene Busse aber auch die U-Bahnen-Linien U3 und U7 verkehren, ist nur 200 Meter entfernt. Auch mit dem Auto ist man von hier aus flexibel. Die Sächsische Straße befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Hohenzollerndamm, einer wichtigen Hauptverkehrsstraße von Berlin, welche die die westliche Innenstadt mit dem südwestlichen Bezirk Steglitz-Zehlendorf verbindet. Der Abzweig Steglitz führt auf die Bundesautobahn 100, von hier sind die viele Berliner Bezirke schnell zu erreichen.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: FERN
Energieverbrauch: 183.3 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 2028-11-22
Heizungsart: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 11743