2-Zimmer Wohnung zu vermieten €920
Lasbeker Weg 1a, 22964 Schleswig-Holstein - Steinburg

# Objektbeschreibung
Erstbezug - Fertigstellung zum 01.07.2023
2 x 2 Zimmer-Wohnungen - 76 qm, mit großem offenen Küchen, Ess-/Wohnbereich. Der Balkon ist 10qm groß, hier werden noch satinierte Glasscheiben verbaut. Der Balkon ist nach Süd/West ausgerichtet. 1 Stellplatz ist im Mietpreis enthalten. Das Haus wurde nach KFW40 Standard gebaut, 3fach Verglasung, hervorragende Wärme-und Schalldämmung. Der exklusive Neubau steht auf einem großen Grundstück von 1000 qm.

# Ausstattung
Balkon, Keller, Dachterrasse, Duschbad, Einbauküche, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Gehobene Ausstattung mit Glasfaseranschluss für TV, Telefon und Internet in allen Räumen. Klingelanlage mit Gegensprechanlage.
Lichtdurchflutete Räume, elektrische Außenrolläden, große Markenküche in grau Hochglanz, Fußbodenheizung, hochwertige weiße Innentüren. Im Flur, Küche, Wohnzimmer sowie im Duschbad sind Lichtspots verbaut.
Die Bäder sind mit einer bodentiefe Dusche (1 x 1,50 Meter) einer Waschtischanlage, beleuchtetem Spiegel sowie einem Handtuchheizkörper ausgestattet.
Im Haustechnikraum kann eine Waschmaschine mit Trockner angeschlossen werden.
Allerdings befindet sich im Keller ein gr. Waschraum, der für Waschmaschine/Trockner genutzt werden kann.
Ein Abstellraum von 8 qm steht im Keller jedem Mieter zur Verfügung.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.07.2023

# Lagebeschreibung
Trotz schöner ländlicher Lage verfügt Mollhagen über eine sehr gute Anbindung an die A1,A21 und B404. Die Städte Ahrensburg und Bargteheide erreichen sie in ca. 15 min., hier sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. HH und Lübeck können über die A1 schnell erreicht werden. Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr bestehen über mehrere Buslinien, die Mollhagen mit Bargteheide, Trittau und Bad-Oldesloe verbinden. In Ahrensburg und Bad-Oldesloe besteht die Möglichkeit einer Anbindung an das Regionalnetz der Bahn auf der Strecke HH-Lübeck.
In Mollhagen selbst gibt es eine Grundschule, Kindergarten, Turnhalle, Sport-und Tennisplätze und viele Aktivitäten im Sportverein.
Weiterführende Schulen in Bargteheide werden mit dem Schulbus unter 20 min. erreicht.
In Mollhagen gibt es einen Allgemeinarzt, Zahnarzt, einen kl. Friseur sowie eine Filiale der Raiffeneisenbank.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Energieausweis nicht vorhanden

Alle Räume sind mit Vinyl ausgelegt.
Ein Wärmeschutznachweis steht in Kürze zur Verfügung.

Grundrisse:
- https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1507219.pdf ()
- https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1507220.pdf ()

Makleranfragen nicht erwünscht

# Energie
Baujahr: 2023

Anbieter-Objekt-ID: 259394