Haus zum Verkauf €229.900
# Objektbeschreibung
Das kleine Holzblockhaus befindet sich in einer Holzhaussiedlung am Waldrand idyllisch ruhig gelegen.
Die gut 60m² teilen sich folgend auf: Im Eingangsbereich führt die Türe links zum Bad, nach oben geht eine steile Treppe zum Schlafraum, im Vorzimmer des Schlafraumes wird der Platz in der Schräge mit einem eingebauten Schrank genutzt, recht im Flur ist eine kleine Abstellkammer, wo sich die elektrische Verteilung befindet, und geradewegs geht es ins Herzstück des Hauses. Hier sind wir im Wohnzimmer, wo der Pelletofen für kuschelige Wärme im ganzen Haus sorgt. Der Blick auf den liebevoll angelegten Garten mit Zugang auf die Terrasse, die im mediteranen Stil angelegt ist und ein ein herrlicher Platz ist. Links vom Wohnzimmer ist die Einbauküche und rechts vom Wohnzimmer ist ein weiterer Raum der als Büro dient, es könnte ebenso als Schlafzimmer genutzt werden, dann wäre Kochen, Essen Wohnen und Schlafen auf einer Ebene.
Sie gelangen über eine Überdachte Aussentreppe in den Keller, wo ausreichend Platz für Lebensmittelvorräte sowie Pellets vorhanden ist.
Auch das Herz der PV Anlage ist im Keller, die Anlage sorgt für minimale Stromkosten.
Vor dem Haus befindet sich eine Garage mit elektrischem Tor.
Ein perfektes Häuschen mit tollen Garten für 1-2 Personen, einziehen und wohlfühlen ist hier die Premisse.
Bei Interesse kontaktieren Sie mich hier über das Portal mit allen Angaben, dann erhalten Sie das komplette Expose´mit allen Bildern und der Adresse.
# Ausstattung
**Energieausweis ist in Bearbeitung und wird zur Besichtigung vorgelegt
Fenster sind alle zwischen 2020 und 2023 erneuert worden, Kunststoff Doppelverglasung
Türen neu weiß auch 2020
Böden sind Laminat, im Eingangsbereich, Küche und Bad sind PVC
Pelletofen von der Marke MZC 2020 neu
Einbauküche ist im Preis dabei, auch 2020 neu
Bad mit Boiler und Dusche neu 2020
Schlafzimmer im OG mit Balkon, Abendsonne
Terrassentüre mit elektr. Rolladen
Terrasse mit Natursteinen geschmackvoll ausgestattet
Gewächshaus im Garten
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: modernisiert
Bodenbelag: Laminat
Käuferprovision: 8000.-€ Käuferprovision inkl. 19 % MwSt.
Provisionshinweis: Die Provision errechnet sich aus dem Angebotspreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Grundstücksfläche: ca. 465 m²
Vermietbare Fläche: ca. 60 m²
Nutzfläche: ca. 20 m²
# Lagebeschreibung
ruhige Wohnlage
A6 in wenigen Minuten erreicht
Bäckerei 1,6 Km
Supermarkt 7,6 Km
nächster Arzt in 1,5 Km
Apotheke 7,7 Km
Krankenhaus 9,8 Km
Tankstelle 2,9 Km
Grundschule und Kita in Illschwang 1,6 Km
Die Gemeinde Illschwang punktet mit dem beliebten Landhotel Weißes Roß, einer Whisky-Corner und einer Münzfabrik.
# Sonstiges
Marion Zimmermann
Lizenzpartnerin der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Thann 4, 92272 Freudenberg
Tel.: 0151 5915 6966
E-Mail: m.zimmermanniad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach §34c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern,
Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
# Energie
Letzte Modernisierung: 2020
Anbieter-Objekt-ID: AS-MZ0294
